| 1. |
2015年11月份,定增事项获证监会核准。2015年6月份,调整后公司以不少于9.22元/股定增不超1.63亿股,募资不超15亿元。其中10.65亿元投资青岛国际中心二期项目(总投资16.56亿元,定位于打造青岛胶南地域“标杆”项目,预期净利润2.28亿元),2.1亿元投资济南世茂国际广场南区三期项目(总投资6.21亿元,预期净利润1.76亿元),2.25亿元投资上海天马山项目三期项目(总投资3.52亿元,预期净利润1.52亿元)。 |
| 2. |
2015年8月份,由于离职原因,取消王家文45万份股票期权。公司股权激励计划第二期激励对象调整为11人,数量调整为495万份。因利润分配,调整后第一期股票期权数量为312万份,第二期为540万份,公司第一期尚未行权数量由调整为312万份,第二期调整为540万份,行权价格调整为6.29元。行权期为自授权日起12个月/24个月,各占50%比例。业绩考核条件为2013年,2014年度净利润不少于最近三个会计年度平均值,2013年公司营业收入比2012年增长不少于20%,2014年公司营业收入比2012年增长不少于40%,2013年公司净利润比2012年增长不少于15%,2014年公司净利润比2012年增长不少于30%。2014年6月份,第一期股票期权开始行权,行权价格调整为9.60元/股,行权期限为2014年6月30日至2015年6月26日。2015年3月份,因离职及退休,取消易利军等2人股权激励共计80万份。 |
| 3. |
公司融合广场、百货、影院和儿童事业等多元业态,发挥互动共赢集合优势,努力成为以商业地产开发与多元业态经营并举的商业地产上市公司。公司采取租、售、自营相结合经营模式和兼顾短期与中长期业绩体现发展模式,即“7/3模式”,就是在商业项目中,70%用于销售,30%用于持有。2015年,公司计划实现合约销售176亿元,合约销售面积达到134万平方米。全年公司计划新开工建筑面积达到116万平方米,计划当年施工建筑面积达725万平方米,计划竣工建筑面积为133万平方米。 |
| 4. |
2014年年报披露,商业地产开发方面,报告期内,公司实现合同签约额160.3亿元,较2013年同期实现23%的增长;合同签约面积123.5万平方米,同比增长26%,顺利完成年初制定的160亿元销售目标。报告期内,公司项目开发有序推进,项目资源充足,年内新增开工面积196万平方米,当年施工面积达611万平方米,竣工面积达98万平方米,公司持有的经营性物业面积达到100万平方米。截止到12月末,公司持有的土地储备1,088万平方米,为公司后续发展提供有力支持和保障。 |
| 5. |
2016年3月22日晚间发布2015年度报告,公司实现营业收入150.33亿元,同比增长18.36%;实现归属于上市公司股东的净利润20.46亿元,同比增长8.11%。公司拟向全体股东按每10股派发现金股利1.1元(含税),同时以资本公积金向全体股东每10股转增4股。 |
| 6. |
在中国内地电影市场保持强劲发展势头的背景下,世茂影院亦实现快速增长和发展,通过已投入运营的12家影院的共同努力,上半年实现营业收入约0.74亿元,同比增长60%,并为超过221万人次提供了观影服务,同比增长45%。各家门店在票房、衍生品、卖品等方面收入均实现大幅增长。下半年,世茂影院将有序开展对外拓展和新开影院工作,在新影院工程管理和开业筹备等方面加速推进。2012年9月底,昆山第二家世茂影院“世茂国际影城”全新开业,该家影院不仅拥有“世茂大视野”SPC全景巨幕,而且是昆山首家全3D巨幕影城。截止至2014年末,世茂院线在全国各地已开业经营17家门店以及拥有148块银幕,影院座位数亦增至2.36万个。 |
| 7. |
2016年3月15日公告称,公司拟定增募资66.7亿用于收购前海世茂51%股权并投资前海世茂金融中心开发建设项目、收购杭州瑞盈100%股权并投资世茂智慧之门项目、收购南昌水城100%股权。世茂建设以前海世茂48.57%股权认购定增股份,剩余2.43%股权由公司以募集现金收购取得。前海世茂金融中心开发建设项目和智慧之门项目各投入募集资金10亿元,预计销售净利分别达14.46、8.08亿元。 |
| 8. |
2016年5月16日晚间公司公告称,公司将向乐视控股(北京)有限公司(简称“乐视控股”)转让下属世茂新体验公司持有的北京财富时代置业有限公司(简称“财富时代公司”),以及世茂商管公司持有的北京百鼎新世纪商业管理有限公司(简称“新世纪公司”)100%股权,交易价格分别为29.20亿元和0.52亿元,合计为29.72亿元。 |
| 9. |
公司本次股权交易预估收益约为7亿元,同时通过此次交易,公司将与“乐视控股”在多元化领域展开积极合作,从而进一步优化公司的业务结构,此次交易符合公司整体利益,对公司的经营业绩将产生较大的积极影响。 |
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2016年9月8日晚间公告称,公司于2016年9月7日收到中国保险监督管理委员会《关于筹建汇邦人寿保险股份有限公司的批复》,同意公司等6家公司共同发起筹建汇邦人寿保险股份有限公司,注册资本人民币10亿元。 |
| 11. |
世茂股份表示,公司作为汇邦人寿保险股份有限公司发起人之一,出资2亿元,持股比例20%,为第一大股东。 |
| 12. |
2016年12月2日公告,公司于近日收到济南市国土资源局出具的济南市国有建设用地使用权出让成交通知书,公司控股子公司上海世茂信择实业有限公司在济南市国土资源局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中,以人民币18.2亿元竞得编号为2016-G117、2016-G118、2016-G119地块的国有建设用地使用权。 |
| 13. |
2016年12月2日公告,为增加公司土地储备,增强公司持续发展能力,公司于近日收到济南市国土资源局出具的济南市国有建设用地使用权出让成交通知书,公司控股子公司上海世茂信择实业有限公司在济南市国土资源局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中,以人民币18.2亿元竞得编号为2016-G117、2016-G118、2016-G119地块的国有建设用地使用权。 |
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