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2015年11月份,公司完成非公开发行股票事宜。9月份,公司重组置入资产完成交割。7月份,证监会核准公司置出海博出租100%股权等资产(评估值27.73亿元),并以8.86元/股向大股东光明集团等定增合计5.7亿股注入农房集团100%股权(评估值79.14亿元)和农房置业25%股权(评估值7991.77万元),注入资产均主营房地产开发,公司主营将变更为物流仓储和房地产。此外,公司以不少于7.98元/股定增募资不超3.26亿股配套资金,投入农房观沙国际项目,新龙广场项目,澜山苑项目。农房集团及农房置业均主营房地产开发。完成后,公司主营变更为物流仓储业务和房地产业务。 |
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公司全资子公司海博物流注册资本0.5亿元,海博物流在冷链物流行业具有明显的资源优势,申宏冷藏拥有40000吨冷库,在上海排名第2,并有专业配套的冻品交易市场相辅,形成了独有的赢利模式。2013年上半年,海博物流围绕上海西郊国际农产品交易中心业务,加强与集团兄弟单位的战略协同对接工作,协作金额明显提升。公司第一大股东光明食品集团2013至2015年发展战略规划将海博物流归入“9 1”核心主业。2014年12月,股东大会同意公司所属全资子公司光明海博下属百分之七十的控股公司极限天资下属全资子公司万安现代以不超75000万港元收购东方投资集团有限公司所属东方物流中心物业项目(评估值为8亿港元)。交易标的2至10楼将规划改建为冷库,冷库的建筑面积169167.92平方呎(共计15716.2平方米),冷库容量17762吨。 |
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上海出租汽车经营市场中,海博股份占15%市场份额,名列第3,在区域车市场保有量位居第1位。公司全资子公司上海市海博出租汽车有限公司2013年实现净利润1.23亿元(上海出租车牌照价值重估潜力大,假设出租车牌照市场交易价格在40万元/张左右,以公司拥有的6000辆出租车计算,重估后价值为24亿元)海博出租坚持并购拓展,按照"两个优先"的原则,推进出租车产业的域外发展。 |
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公司持有上海农信电子商务公司(菜管家)51%股权。菜管家成立于2007年12月,注册资本为1500万元,主营包括了电子商务,食用农产品(不含生猪产品)的销售。本次收购后,公司将积极扶持菜管家的发展,一是充分整合,利用现有海博物流的资源,精心培育菜管家的冷链及其延伸服务;二是提升公司冷链物流的管理水平和服务能力,扩大经营服务范围;三是强化公司冷链物流业务的竞争优势,使海博物流真正成为第三方冷链物流供应商。2014年年报披露,“菜管家”被评为中国农产品电商“十强”企业。 |
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公司此次定增配套募资三项目中,投入6亿元(占该项目总投资50.09%)至农房观沙国际项目,项目位于长沙滨江新城核心,为集商业、办公、住宅为一体的综合体项目,预计净利润为1.44亿元;投入其中8亿元至新龙广场项目,该项目属于上海内环核心地段的高档办公、住宅、商业综合体,预计净利润3.1亿元;投入其中12.09亿元至澜山苑项目,该项目位于柯桥核心地段,由城市排屋和高附加的景观公寓组成,预计净利润为2.95亿元。以上3项目其余资金皆由公司自筹。该项定增方案已获得证监会受理。 |
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2017年7月13日公告,根据2017年7月12日徐州市贾汪区国土局官网的土地交易结果公示信息及《贾汪区国土局国有建设用地使用权网上交易竞得通知书》,确认了公司竞得此地块的国有建设用地使用权,地块的土地成交总价为人民币14,712万元。 |
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2017年5月24日公告,公司为推进松江区泗泾镇历史名村名镇保护与更新利用PPP项目的开发建设,于2017年5月23日与上海市松江区泗泾镇人民政府(下称“松江区泗泾镇政府”)签订了《松江区泗泾镇历史名村名镇保护、更新、利用项目合作框架协议》。 |
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2017年6月19日公告,公司将与松江区泗泾镇政府指定的上海泗泾建设开发有限公司共同投资设立子公司,新设立子公司暂定名为上海光明泗泾建设发展有限公司。该新设立子公司作为松江区泗泾镇保护与开发的建设主体,负责统一编制古镇保护与开发的总体规划、旅游发展规划和实施方案;统一实施古镇区内的居民动迁安置、项目建设、文物修缮、招商、管理及服务等。子公司注册资本1亿元人民币,公司拟出资8,000万元人民币,占投资新设子公司注册资本的80%。 |
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2017年8月1日公告,公司将以人民币6,100,000元通过上海联合产权交易所协议方式收购杭州千岛湖立元置业有限公司61%股权及以人民币47300.8万元收购相应债权,收购总金额为人民币47910.8万元。 |
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2017年9月4日公告,为开发经营徐州市贾汪区2017-126号地块项目,公司将与徐州聚诚置业有限公司、自然人王钧共同投资设立控股子公司,新设立控股子公司暂定名为光明房地产集团江苏诚辉置业有限公司。此次投资标的注册资本为10,000万元人民币,公司出资8,300万元人民币,占投资新设控股子公司注册资本的83%。 |
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2017年9月11日公告,为推进上海市浦东新区大团镇17-01地块保障房项目(区属征收安置房项目)的前期报建与后续开发建设工作,公司全资子公司农工商房地产(集团)有限公司(下称“农房集团”)将投资设立全资子公司,新设立全资子公司暂定名为农工商房地产集团汇慈(上海)置业有限公司。此次投资标的注册资本1亿元人民币,农房集团出资1亿元人民币,占投资新设子公司注册资本的100%。 |
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2017年9月11日公告,公司控股子公司南宁国粮房地产开发有限公司通过上海联合产权交易所公开挂牌方式转让所持有的位于广西南宁市良庆区五象大道北侧的A2及A3地块在建项目资产,挂牌转让价格不低于人民币742,293,261.24元。最终转让价格取决于受让方在上海联合产权交易所的摘牌价格。 |
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