国金证券
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津滨发展

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        公司概况 [报告期:2017-03-31] 更多>>
        所属地区: 天津 总股本(亿): 16.17 每股收益(元): -0.0058
        上市时间: 1999-04-22 流通A股(亿): 16.17 每股净资产(元): 0.80
        每股现金流(元): -0.31 每股公积金(元): 0.19 净资产收益率(%): -0.73
        净利润增长率(%): -- 每股未分配利润: -0.43 主营收入增长率(%): -77.01
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        投资亮点
        1. 2011年1月,公司出资1.52亿元注册成立全资子公司津滨富通并由其认缴津和发展股权投资基金合伙企业(有限合伙)1.5亿有限合伙份额。津和发展股权投资基金是由控股子公司津和股权投资基金管理有限公司(投资额1000万元,公司占40%)管理的首只采取有限合伙企业形式私募创立的房地产基金。
        2. 鉴于滨海新区已纳入国家总体发展战略布局,区域的快速发展将给公司带来巨大发展机遇。滨海新区将成为继深圳和上海浦东之后,带动中国经济发展的第三极,在政府投资带动下,区域内其他投资也将大幅增长,区域环境的改变将会促进公司的发展。天津市要把现代服务业的比重不断提升给公司带来了发展机遇,尤其商业地产项目的发展空间将较为广阔。公司地理位置优越,因此受益非浅。
        3. 公司立足于天津滨海新区的投资建设,项目包括高档写字楼、工业园区和高档住宅等,先后斥资数十亿元兴建了津滨高科技园区一、二、三期天,大科技园,津滨软件大厦,滨海金融街(东区),天津滨海发展大厦,玛歌庄园1848,亲亲家园,津滨雅都天元居等重点项目,涵盖了工业房地产、商业地产及民用地产等各个业态,总建筑面积达238.48万平米。
        4. 滨泰置业(全资子公司注册资本4.5亿元)获取了津西环(挂)2010-030宗地开发使用权。该宗地处于天津市最具潜力的河西区内,地理位置优越,项目规模适中,是天津市区较稀有的未开发土地。该宗地土地出让面积为2.68万平方米,土地用途为居住、商业,出让年限为居住70年、商业40年。成交价4.329万元,折合楼板价8510元/平米。经初步测算该项目总投资额约为10.24亿元,预期实现销售收入13.07亿元,实现净利润2.12亿元。
        5. 2017年1月20日披露2016年年度业绩预告,经财务部门初步测算,预计公司2016年度累计实现归属于上市公司股东的净利润为3000万元 ~8000万元,比上年同期实现扭亏为盈。

        更多投资亮点

        流通股东 (报告期:本期2017-03-31,上期2016-12-31) 更多>>
        序号 股东名称 持有比例 性 质 本期持股(万股) 上期持股(万股) 持股变动数(万股)
         
        1 天津泰达建设集团有限公司 20.92% 流通A股 33,831 33,831 未变     
        2 中央汇金资产管理有限责任公司 4.50% 流通A股 7,282 7,282 未变     
        3 源润控股集团股份有限公司 2.21% 流通A股 3,571 3,571 未变     
        4 天津泰达投资控股有限公司 2.01% 流通A股 3,246 3,246 未变     
        5 嘉实基金-农业银行-嘉实中证金.. 1.34% 流通A股 2,173 2,173 未变     
        6 中欧基金-农业银行-中欧中证金.. 1.34% 流通A股 2,173 2,173 未变     
        7 工商瑞信基金-农业银行-工商瑞.. 1.34% 流通A股 2,173 2,173 未变     
        8 博时基金-农业银行-博时中证金.. 1.34% 流通A股 2,173 2,173 未变     
        9 南方基金-农业银行-南方中证金.. 1.34% 流通A股 2,173 2,173 未变     
        10 大成基金-农业银行-大成中证金.. 1.34% 流通A股 2,173 2,173 未变     
        十大股东 (报告期:本期2017-03-31,上期2016-12-31) 更多>>
        序号 股东名称 持有比例 性 质 本期持股(万股) 上期持股(万股) 持股变动数(万股)
         
        1 天津泰达建设集团有限公司 20.92% 流通A股 33,831 33,831 未变     
        2 中央汇金资产管理有限责任公司 4.50% 流通A股 7,282 7,282 未变     
        3 源润控股集团股份有限公司 2.21% 流通A股 3,571 3,571 未变     
        4 天津泰达投资控股有限公司 2.01% 流通A股 3,246 3,246 未变     
        5 博时基金-农业银行-博时中证金.. 1.34% 流通A股 2,173 2,173 未变     
        6 工商瑞信基金-农业银行-工商瑞.. 1.34% 流通A股 2,173 2,173 未变     
        7 大成基金-农业银行-大成中证金.. 1.34% 流通A股 2,173 2,173 未变     
        8 南方基金-农业银行-南方中证金.. 1.34% 流通A股 2,173 2,173 未变     
        9 中欧基金-农业银行-中欧中证金.. 1.34% 流通A股 2,173 2,173 未变     
        10 嘉实基金-农业银行-嘉实中证金.. 1.34% 流通A股 2,173 2,173 未变