| 1. |
2016年1月16日公告,截止2016年1月15日,公司员工持股计划专用账户“招商财富-招商银行-泰禾1号员工持股专项资产管理计划”已通过二级市场购买公司股票47,633,261股,购买均价23.79元/股,占公司总股本3.83%。截止本公告披露日,公司2015年员工持股计划已完成股票购买,该计划所购买的股票锁定期为自本公告日起12个月。2015年7月公司公布了2015年员工的持股计划:拟参与总人数不超过500人,委托招商财富资产管理公司管理,拟在6个月内分3期实施,总规模不超12亿元。 |
| 2. |
2015年5月为了充分挖掘海峡两岸金融行业和新兴产业的投资机会,利用两岸市场有效资源,培育未来新的利润增长点,公司拟与福建省能源集团等发起设立海峡人寿保险。其中,公司拟以自有资金出资一共1.5亿元,占海峡人寿注册资本的10%。 |
| 3. |
2015年4月为了实现公司加快互联网金融投资和战略转型发展目标,充分利用福建自贸区金融的政策优势,全面提升公司的金融资源价值,公司与控股股东拟以10亿元投资设立泰禾金控(平潭)集团公司,公司持股为80%,泰禾投资持股为20%。泰禾金控将在公司成功投资东兴证券股份有限公司和福州农商行基础上,致力于券商、银行、保险等金融及类金融业的投资,通过投资或收购互联网金融的股权,构建了泰禾集团的互联网金控平台,努力寻求新的市场机会和投资收益增长点。 |
| 4. |
截止至2013年12月末,公司持有东兴证券7000万股(占3.49%股权),投资成本为2.56亿元,期末账面值2.56亿元。 |
| 5. |
公司下属隆化海峡矿业有限公司与自然人白广树签署协议,出资300万元购买隆化县汤头沟镇河洛营萤石矿采矿权(该项采矿许可证已过户完毕),公司对增加萤石战略储备以支持氟化工产业长远发展进行深入研究。隆化海峡下属的大东沟萤石矿和河洛营萤石矿生产线已于2013年开工建设。 |
| 6. |
2016年1月6日晚间公告称,公司及全资子公司福州泰禾与1月5日与信达地产(600657)及其下属子公司签署协议合计投资11.3625亿元参与上海新江湾项目开发。2015年11月25日,信达地产全资下属公司信达银泰、坤瓴投资组成联合体通过挂牌出让方式以72.99亿元取得上海市杨浦区新江湾城 N091104单元 C1-02(D7)宅地国有建设用地使用权。该地块总面积15.02万平方米,出让面积13.20万平方米,地上建筑面积14.85万平方米,土地用途为居住用地,出让年限为70年。泰禾集团表示,此次公司采用合作开发的方式参与新江湾项目的开发建设,有利于拓展公司房地产项目资源,提升公司品牌影响力,符合公司聚焦京津冀、长三角、珠三角等强势区域,深耕一线城市的发展战略,有利于利用公司资金、品牌的优势,加速项目的拓展,符合公司及股东利益。 |
| 7. |
公司投资不超9.43亿元建设年产消耗臭氧层物质(ODS)替代物、氟树脂、氟聚合物等有机氟产品合计约1.1万吨项目,预计达产后的正常年均营业收入为14.14亿元,年均实现利润4.74亿元,内部收益率(税前)41.53%,投资回收期(税后)为5.02年。 |
| 8. |
2016年1月6日晚间公告,公司及全资子公司福州泰禾与1月5日与信达地产(600657)及其下属子公司签署协议合计投资11.3625亿元参与上海新江湾项目开发。2015年11月25日,信达地产全资下属公司信达银泰、坤瓴投资组成联合体通过挂牌出让方式以72.99亿元取得上海市杨浦区新江湾城 N091104单元 C1-02(D7)宅地国有建设用地使用权。该地块总面积15.02万平方米,出让面积13.20万平方米,地上建筑面积14.85万平方米,土地用途为居住用地,出让年限为70年。此次公司采用合作开发的方式参与新江湾项目的开发建设,有利于拓展公司房地产项目资源,提升公司品牌影响力,符合公司聚焦京津冀、长三角、珠三角等强势区域,深耕一线城市的发展战略,有利于利用公司资金、品牌的优势,加速项目的拓展,符合公司及股东利益。 |
| 9. |
2016年1月18日晚间公告,公司全资下属公司福州中维以3800万元受让福建一卡通100%股权。福建一卡通是一家第三方金融支付公司,注册资本5000万元,于2012年6月取得中国人民银行核批的《支付业务许可证》,目前已成功开发了海西市民公共服务平台、晋江市城市一卡通、和卡预付卡、泰禾广场联名卡等项目。此次股权受让将使得公司介入第三方支付领域,福建一卡通的支付业务将广泛应用在公司下属的泰禾广场、酒店及物业服务中,同时公司将进一步拓展一卡通在城市信息化服务的业务与应用,使得公司的地产金融服务产业链更加完整。 |
| 10. |
2016年7月8日晚间公告,利润分配方案实施后调整为拟以不低于18.20元/股的价格非公开发行不超过5.38亿股,募集总资金不超过98亿元,拟用于北京大兴中央广场(泰禾嘉信)项目、北京西局西府大院项目、北京昌平南邵项目、深圳尖岗山项目以及偿还金融机构借款。其中,公司控股股东泰禾投资将认购本次非公开发行实际发行数量的10%—30%,锁定期为36个月。其中“北京大兴中央广场(泰禾嘉信)项目”预计投资额67.1亿元,拟投入募集资金17.5亿元。“北京西局西府大院项目”预计总投资90亿元,拟投入募集资金17.5亿元。“北京昌平南邵项目”预计总投资38.88亿元,拟投入募集资金8亿元。“深圳尖岗山项目”预计总投资90亿元,拟投入募集资金27亿元。此次定增有利于支持公司开发项目建设、增强持续盈利能力, 将有效降低项目融资成本、提高盈利水平,有力支持公司在建项目的运转及拟建项目的开发。 |
| 11. |
2016年8月9日公告,为拓展公司房地产项目资源,公司全资下属公司福建中维房地产开发有限公司(“福建中维”)于8月6日与福州晔葆贸易有限公司(“福州晔葆”)签署《关于福州冠业房地产开发有限公司的股权转让合同》。以福州冠业股东全部权益评估值6.91亿元为依据,福建中维以5.5亿元受让福州冠业80%股权。股权受让完成后,福建中维持有福州冠业80%股权,福州晔葆持有20%股权。 |
| 12. |
2016年8月11日公告,为拓展公司房地产项目资源,公司全资下属公司深圳泰禾房地产开发有限公司(“深圳泰禾”)于8月9日与健滔有限公司签订《股权转让协议》,以珠海保税区启航物流有限公司(“启航物流”)股东全部权益评估值12.24亿元为依据,深圳泰禾拟以12亿元受让启航物流100%股权。 |
| 13. |
2016年8月26日公告,公司全资子公司福州美鸿林业有限公司参加厦门市国土资源与房产管理局举行的国有建设用地使用权公开出让活动,以人民币 278,400万元竞得厦门市同安区 12-02 汀溪管理单元同南公路东侧、盛之乡酒店南侧地块国有建设用地使用权。 |
| 14. |
2016年9月14日公告,公司全资子公司美鸿林业于2016年9月12日与世茂房地产控股有限公司全资子公司上海茗淼企业管理有限公司(简称“上海茗淼”)签署《厦门同安盛之乡 T2016P01项目合作开发协议》,美鸿林业与上海茗淼将共同出资设立项目公司作为上述地块的开发与建设主体,注册资本为人民币1,000万元,美鸿林业持股51%、上海茗淼持股49%,美鸿林业、上海茗淼按双方持股比例向项目公司提供资金用以项目开发建设。 |
| 15. |
2016年9月20日公告,为积极参与金融业投资,培育公司未来新的利润增长点,公司下属子公司福州中维房地产开发有限公司(以下简称“福州中维”)拟与永辉超市股份有限公司(以下简称“永辉超市”)等发起设立福建华通银行股份有限公司(以下简称“福建华通银行”)。其中,福州中维拟以自有资金出资人民币1.5亿元,占福建华通银行注册资本(人民币30亿元)的5%。 |
| 16. |
2016年11月21日公告,公司控股子公司泰禾金控(平潭)集团有限公司(以下简称“泰禾金控”)于2016年11月16日与中国武夷实业股份有限公司(以下简称“中国武夷”)签署了《附生效条件股份认购合同》,泰禾金控拟以自有资金参与认购中国武夷非公开发行的1,776万股股份,认购金额为28,877.76万元,股份限售期为36个月。中国武夷本次拟非公开发行8,880万股股份,发行价格为16.26元/股,拟募集资金144,388.80万元。 |
| 17. |
2016年11月22日公告,公司于2016年11月21日参加福建省产权交易中心挂牌出让活动,以人民币136,870万元竞得华夏世纪园40%股权。 |
| 18. |
2016年11月29日公告,公司全资子公司福州泰禾永盛置业有限公司与2016年11月28日参加杭州市国土资源局举行的国有建设用地使用权公开出让活动,以人民币140,000万元竞得西湖区蒋村单元XH0605-18地块国有建设用地使用权。 |
| 19. |
2016年12月16日公告,为拓展公司房地产项目资源,2016年12月14日,公司全资下属公司张家口泰禾房地产开发有限公司(以下简称“张家口泰禾”)与张家口崇礼区盛世投资有限公司(以下简称“盛世投资”)签署了《股权转让及合作开发合同》,以张家口崇礼区亚龙湾生态度假村有限公司(以下简称“亚龙湾”)股东全部权益评估值人民币2,815.61万元为依据,张家口泰禾合计以人民币2,130万元受让亚龙湾80%股权。 |
| 20. |
2016年12月21日晚间公告,公司全资子公司福州泰禾锦兴置业有限公司(与天津欧神诺置业有限公司及朋石(北京)投资有限公司签署了《商品房购买协议》,以北京辉盛庭国际公寓的评估值人民币121768.60万元为依据,泰禾锦兴合计以人民币118346万元购买辉盛庭公寓。 |
| 21. |
2016年12月27日公告,近日公司全资子公司福州泰禾恒冠文化发展有限公司(以下简称“泰禾恒冠文化”)与福州世恒天达文化传播有限公司(以下简称“世恒天达”)签署了《出资协议书》,同意以现金方式共同出资设立北京泰禾影视文化发展有限公司(以下简称“泰禾影视”),泰禾影视注册资本为人民币10,000万元,泰禾恒冠文化持股40%、世恒天达持股60%。 |
| 22. |
2017年1月4日公告,公司控股子公司惠州市泰禾嘉盈房地产开发有限公司参加广东省惠州市惠东县国土资源局举行的国有建设用地使用权网上挂牌出让活动,以人民币35,181.1541万元竞得巽寮滨海旅游度假区赤砂村地段国有建设用地使用权。 |
| 23. |
2017年1月6日公告,为拓展公司房地产项目资源,公司及全资下属公司福州泰禾锦辉置业有限公司与山西怡佳房地产开发有限公司、太原市梗阳实业集团有限公司、山西荣佳森和房地产开发有限公司、山西俊嘉房地产开发有限公司签署了《关于山西俊嘉房地产开发有限公司之股权转让协议》,以山西俊嘉股东全部权益评估值人民币112,770.88万元为依据,泰禾锦辉置业以人民币106,240万元受让山西俊嘉95%股权。 |
| 24. |
2017年1月19日公告,全资子公司泰禾集团(香港)有限公司CITICCapitalLondonPropertyGPLimited、SunSuccessInternationalLimited、CITICCapitalLondonPropertyCIP,LP签署了《经修订及重述的豁免有限合伙协议》及《权益认购协议》;公司及泰禾香港与中信资本房地产咨询有限公司、CITICCapitalLondonPropertyGPLimited、CITICCapitalLondonPropertyCIP,LP、ProsperityPropertyHoldingsLimited签署了《伦敦柯宗街60号项目之补充协议》,同意泰禾香港使用自有资金,承诺作为有限合伙人认购4,400万美元,参与投资设立中信资本梅菲尔地产基金占基金总承诺出资的85%。 |
| 25. |
2017年5月3日公告,为拓展基于互联网的新产业模式,推动互联网与实体经济深度融合,实现与地产主业协同发展,2017年5月2日,公司与航天信息股份有限公司北京航天金卡分公司(以下简称“航天金卡”)签订了《战略合作协议》。 |
| 26. |
此次合作是建立在公司与航天金卡专业资源优势基础之上,依托航天系统的科技优势,有效聚集和优化配置各类要素资源,推动双方在“互联网+”新业务、新业态领域内开展合作,促进城市的科技、产业与经济深度融合。 |
| 27. |
2017年5月22日公告,为拓展公司房地产项目资源,2017年5月19日,公司全资孙公司厦门泰禾房地产开发有限公司(以下简称“厦门泰禾”)与利保集团有限公司(以下简称“利保集团”)、长泰广电房地产投资有限公司(以下简称“长泰广电”)签署了《股权转让协议》,以长泰广电股东全部权益评估值人民币13,466.34万元为依据,厦门泰禾以人民币116,383,710.59元受让长泰广电100%股权。 |
| 28. |
2017年5月26日公告,公司全资子公司福州美鸿林业有限公司参加漳浦县国土资源局举行的国有土地使用权拍卖出让活动,以合计人民币90,710万元竞得位于福建省漳浦县前亭镇后蔡村三幅地块。其中,以28,485万元竞得漳浦县2017SG16号地块;以30,975万元竞得漳浦县2017SG17号地块;以31,250万元竞得漳浦县2017SG18号地块。 |
| 29. |
2017年6月8日公告,为积极寻求房地产行业投资合作机会,2017年6月6日,公司与宁波科桥新航程投资合伙企业(有限合伙)(简称“宁波科桥”)、北京科技园建设(集团)股份有限公司(简称“北京科技园建设”)签署了《关于北京科技园建设(集团)股份有限公司之股权转让协议》,以北京科技园建设股东全部权益评估值人民币764,305.44万元为依据,公司以人民币174,906.72万元受让宁波科桥持有的北京科技园建设23.32%股权。 |
| 30. |
2017年6月8日公告,公司全资子公司泰禾集团(香港)有限公司(以下“泰禾香港”)签署了《中信资本YBI基金认购协议》及与CITIC Capital YBI Fund GP Ltd签署了《中信资本YBI基金投资之补充协议》。泰禾香港使用自有资金,作为有限合伙人认购1,000万美元,投资于中信资本YBI基金(英文名称:CITIC Capital YBI Fund L.P.),占基金总承诺出资的15.30%。中信资本YBI基金将参与美国旧金山金银岛一期YBI住宅开发项目。 |
| 31. |
2017年6月21日公告,公司全资子公司福州泰禾房地产开发有限公司(简称“福州泰禾”)与福州市闽清维鑫企业管理服务部(简称“闽清维鑫”)、闽清县天宇互联置业投资管理中心(简称“闽清天宇”)、福建中设投资有限公司(简称“福建中设”)等签署了《福建中设投资有限公司股权转让合同》,以福建中设股东全部权益评估值人民币166,920.59万元为依据,福州泰禾以人民币150,000万元受让闽清维鑫、闽清天宇合计持有福建中设100%股权。 |
| 32. |
2017年6月26日公告,为拓展公司房地产项目资源,2017年6月23日,公司控股子公司郑州泰禾润通置业有限公司(公司间接持股82%,简称“泰禾润通”)与河南志强置业有限公司(简称“志强置业”)签署了《关于郑州中盟文化生态旅游开发有限公司之股权转让协议》,以郑州中盟文化生态旅游开发有限公司(简称“中盟文化”)股东全部权益评估值人民币87,374.66万元为依据,泰禾润通以人民币55,425.8017万元受让中盟文化80%股权。 |
| 33. |
此次公司受让中盟文化80%股权是为了增加项目土地储备,有利于拓展公司房地产项目资源,提升公司品牌影响力。该项目位于郑州市中心西部,区位优越,交通便利;项目处缓坡山地地带,环境幽美,空气质量良好;项目所在区域系高端品质住宅区,供应量稀缺,市场前景良好。该项目地块将打造成公司“院子系”高溢价产品。此次收购有利于利用公司资金、品牌的优势,加速项目的拓展,符合公司及股东利益。 |
| 34. |
2017年6月26日公告,为拓展公司房地产项目资源,2017年6月23日,公司下属子公司郑州泰禾红门置业有限公司(简称“郑州红门”)与西藏西景实业有限公司(简称“西景实业”)、河南润天置业有限公司(简称“润天置业”)等签署了《关于河南润天置业有限公司之股权转让协议书》,以润天置业拥有的房地产项目评估值人民币191,300万元为依据,郑州红门以合作对价总额人民币190,000万元(包括:目标公司股权收购款、目标公司负债等)受让西景实业持有的润天置业100%股权。 |
| 35. |
此次公司通过受让润天置业100%股权及其负债方式获取项目地块,是为了增加项目土地储备,有利于拓展公司房地产项目资源,提升公司品牌影响力。该项目地块位于郑州金水区科教园区组团,紧邻北龙湖高端住宅区,项目区位优势显著,未来发展潜力较大。此次收购有利于利用公司资金、品牌的优势,加速项目的拓展,符合公司及股东利益。 |
| 36. |
2017年7月11日公告,为拓展公司房地产项目资源,公司全资下属公司南京泰禾与周国珍、姜欣、周罗洪、濠峰置业签署了《关于句容濠峰置业有限公司股权转让事宜之合作协议》,南京泰禾以人民币62,503.20万元受让周国珍持有的濠峰置业49%股权。同时,南京泰禾以人民币2,450万元受让高建国、孔德松合计持有的同康医院100%股权。公司同日表示,武汉泰禾以挂牌底价人民币 20,000 万元受让武汉城开持有的武汉金沙40%股权。 |
| 37. |
2017年8月22日公告,公司拟与浙江浙商产融控股有限公司、中崇集团有限公司签订《投资入股协议书》,拟以现金出资设立上海融乐健康产业有限公司。融乐健康注册资本100亿元,其中,浙商产融出资50亿元,持股50%;公司出资25亿元,持股25%;中崇集团出资25亿元,持股25%。融乐健康将以快乐生活、健康养生为理念,以健康医疗综合管理和专业养老养生护理两大产业为依托,推进面向大健康产业的“住宅共享”型金融地产新模式。 |
| 38. |
2017年8月22日,公司全资下属公司天津泰禾锦辉置业有限公司(简称“锦辉置业”)与天津大通融汇租赁有限公司(简称“大通融汇租赁”)、盛捷友谊(天津)置业有限公司(简称“盛捷友谊”)、天津大通投资集团有限公司(简称“大通投资”)签署了《关于天津盛捷友谊服务公寓项目的合作协议》,以天津盛捷友谊服务公寓(简称“盛捷公寓”)的评估值81,460.58万元为依据,锦辉置业合计以人民币81,400万元购买盛捷公寓。盛捷公寓由盛捷友谊开发建设,于2008年12月建成,位于天津市河西区友谊路35号的君谊大厦,包括297套房产的所有权、15个地下车位的使用权及设于商业部分4楼屋顶的游泳池等资产。 |
| 39. |
2017年9月6日公告,公司通过参与上海联合产权交易所公开挂牌出让活动,以86,249万元竞得上海金闵60%股权。5月11日及6月26日,公司全资子公司鸿运置业以45,000万元受让上海金闵40%股权。本次交易完成后,鸿运置业持有上海金闵100%股权。公司竞得上海金闵60%股权有利于拓展公司房地产项目资源,增加公司在上海的优质土地储备,提升公司品牌影响力。项目地块位于上海市奉贤区海湾旅游区,交通通达便利,公共配套完善,项目容积率仅0.8,适合开发公司院子系高端住宅产品。 |
| 40. |
2017年9月7日公告,公司全资下属公司张家口鸿运房地产开发公司参加国有建设用地使用权公开出让活动,竞得北京市朝阳区孙河乡北甸西村、西甸村2902-29地块R2二类居住用地、2902-17地块A8社区综合服务设施用地、2902-15地块A334托幼用地国有建设用地使用权,成交价款为596,000万元,自持商品住房面积为该宗地居住用途建筑面积的36%。 |
| 41. |
2017年9月8日公告,公司下属子公司惠州市泰禾嘉盈房地产开发有限公司,以16,803.79万元受让汇景川投资100%股权。汇景川投资的项目地块位于惠州市惠阳区三和经济开发区南部,属于临深片区,交通通达便利,配套设施完善。随着粤港澳大湾区提升为国家战略,将推进区域城市群的快速发展,未来发展潜力较大。 |
| 42. |
2017年9月14日公告,公司全资子公司福建泰信置业公司以3.52亿元竞得漳浦县201702号地块;以2.23亿元竞得漳浦县201703号地块;以4.4亿元竞得漳浦县201706号地块。 |
| 43. |
2017年9月24日公告,公司全资下属公司锦城置业以合计317,895.17万元受让江苏沃得宝华休闲度假开发有限公司100%股权。同时,锦城置业需向沃得宝华提供62,408.09万元股东借款,专项用于沃得宝华偿还原股东及关联公司、公司认可的其他第三方的相关债务。沃得宝华主要资产为其合法拥有位于江苏省句容市下蜀镇及宝华镇内鹿山水库附近13幅地块国有用地使用权,项目地块总占地面积482,012平方米,规划用途为住宅、商业、综合用地,使用年限为住宅70年、商业40年。 |
| 44. |
2017年9月20日公告,公司全资下属公司郑州泰禾兴通以总价款210,000万元受让郑州轩龙置业有限公司45%股权,各方约定公司享有轩龙置业持有的A1-4号地块和A2-3号地块全部权益。转让方将其持有的轩龙置业55%股权质押给公司为其履行协议项下的责任和义务提供担保。公司通过受让轩龙置业45%股权获取项目地块全部权益,是为了增加项目土地储备,有利于拓展公司房地产项目资源。 |
| 45. |
2017年9月29日,公司第八届董事会第三十七次会议审议通过了《关于授权经营班子参与竞拍江苏东恒海鑫置业有限公司 100%股权的议案》,同意授权经营班子在不超过人民币230,000万元额度范围内参与竞拍江苏东恒海鑫置业有限公司(简称“东恒海鑫”)100%股权,并授权经营班子办理相关竞拍及股权转让等手续。同日,公司全资下属公司苏州锦润置业有限公司(简称“锦润置业”)参与上海联合产权交易所公开挂牌出让活动,以人民币218,254.09万元竞得东恒海鑫100%股权及71,326.45万元债权。 |
| 46. |
2017年10月11日,公司全资下属公司福建凯瑞特贸易有限公司与南京荣邦贸易有限公司、南京龙润投资有限公司、江苏汇金控股集团有限公司签署了《关于南京青龙山项目之合作协议》,以南京恒祥置业有限公司股东全部权益评估值人民币53,191.74万元为依据,福建凯瑞特以合计人民币34,108.61万元受让恒祥置业65%股权。同时,福建凯瑞特同意代汇金控股以人民币367,091.39 万元受让永泰城建集团有限公司对恒祥置业享有的全部债权人民币426,405.64万元。汇金控股已通过龙润投资从第三方永泰城建获取项目公司65%的股东权益,并可指定转让给第三方。 |
| 47. |
2017年10月11日,公司全资下属公司天津泰禾锦川置业有限公司(简称“天津泰禾”)与中福颐养(天津)置业有限公司(简称“中福置业”)签署了《在建工程合作建设协议》及《委托代建合同》,根据协议约定,待转让条件成就时,天津泰禾将以人民币84,958.60万元受让津滨生挂2015-14号地块项目及在建工程,公司将享有目标地块土地使用权、在建工程所有权、开发权益等全部权利和权益。 |
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