| 1. |
2015年8月份,本次募集资金项目变更共涉及9个项目,其中2个项目(新发展103号仓库项目,新发展西区绿地管理项目)取消,上述2个募投项目的相应募集资金(约2356.98万元)投入到“新发展102号仓库项目”中,其他7个项目主要涉及经营方式,实施进度及建设投资额的变更调整,不涉及项目实施主体和实施地点的变更。建设投资合计金额由变更前的100152万元变更为120238.60万元,计划投入募集资金合计金额不变,仍为83670.15万元。建筑面积由变更前的285563.50平方米变更为355968.14万元。 |
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2015年7月份,外高桥集团承诺在股市异常波动时期不减持公司股票,以实际行动维护资本市场稳定。 |
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2015年6月,根据浦东新区国资国企改革方案的总体部署,拟将公司打造成战略目标明确、治理结构规范、激励约束机制完善以及竞争优势突出的国有投资控股的公众公司;调整外高桥集团、上市公司管理体制,充实上市公司高管团队,优化上市公司组织架构,完善市场化管理机制;梳理外高桥集团所属的非上市资产,委托上市公司管理并且签订委托协议。 |
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2014年11月份,汽车市场股东各方采取同比例增资的方式,将汽车市场的注册资本增加至0.5亿元,增资后股权结构不变(公司及全资子公司合计持股30%),截至2013年底,汽车市场经资产总计9602万元,所有者权益合计2427万元;2013年实现营收11932万元,实现净利润602万元。本次增资资金主要用在推动平行进口汽车项目的发展。一是在森兰建立区域汽车服务贸易中心;二是要建立平行进口汽车售后服务网络;三是建立零部件仓储物流直销中心。 |
| 5. |
公司商业房地产围绕森兰外高桥区域开发展开。森兰项目是上海国际航运中心的重要配套项目,是上海国际贸易示范基地的功能载体。森兰外高桥项目投资金额115.6亿元。2014年中报显示,2014年下半年,公司将加快森兰开发方面,继续加快森兰商都二期、特色商业街、D1-4等重点项目的建设。抓紧启动能源中心项目的开发与建设,保障森兰核心商务商业区能源供应,创造绿色环保的商务商业区。推动瑞可碧棒球场,哈罗足球场,迪卡侬篮球场和马术俱乐部项目的建设,进一步做强做大森兰体育休闲品牌。 |
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2013年8月份,国务院正式批准设立上海自贸区。2014年4月份,公司以22元/股定增12456.82万股公司股票募资269696.74万元,投资打造上海自贸区一期建设项目及补充公司流动资金。该项目由5大平台合计30个子项目构成,计划建设30栋高标准的办公楼等物业及配套基础设施,总建筑面积81.98万平方米。项目建设投资额约为26.28亿元。5大平台分别为跨国公司地区总部平台,亚太分拨中心平台,专业物流平台,高端现代服务业平台和功能性贸易平台,投入募集资金21亿元,剩余6亿元用于补充流动资金。目前,征地动迁工作已完成,已完成场地平整,具备实施条件。项目内部收益率为10.1%,静态投资回收期7.58年,项目经济效益良好。 |
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2017年9月20日公告,公司拟以人民币2,637,124,332.50元的挂牌底价将森兰 D1-4在建工程项目通过上海联合产权交易所公开挂牌转让。如按上述挂牌底价测算,公司预计将获得项目净利润约7700万元。 |
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公司位于国家重点保税区上海外高桥保税区内,全面参与保税区的综合开发和经营。外高桥保税区于1990年6月经国务院批准设立,规划面积为10平方公里,是全国第一个,也是目前全国15个保税区中经济总量最大的保税区。公司作为外高桥保税区的开发商、营运商、服务商以及上海第四代国际社区森兰外高桥的城市开发商,在浦东外高桥区域拥有大量的工业物业和土地资源。公司目前已经形成了工业园区开发、房地产和物流贸易等支撑发展的产业板块。 |
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公司物流产业已进入高速成长期,当前已在第3方物流,运输,仓储,货代,交易服务,进出口,报关,咨询代理等服务领域和环节积累了具备市场竞争优势的核心竞争力。公司子公司外联发展重点发展第三方物流,集装箱综合处理物流,冷藏物流和危险品物流,有国家海关总署唯一指定的港区至保税区的集装箱直通式堆场,堆场面积达8万平方米;拥有上海最大的保税冷库,冷藏物流业务特色突出;其公司参股公司物流中心负责开发的外高桥保税物流园区已基本建成。物流中心拥有约14万平方米的现代化仓库。子公司新发展重点发展第3方物流和危险品物流,在保税区内已经拥有5.2万平方米的专业仓库,1.5万平方米的露天堆场。 |
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2016年6月28日晚间公告称,为进一步规范管理,公司实际控制人浦东新区国资委拟将所持的公司控股股东外高桥资产管理公司100%股权无偿划转至上海浦东投资控股有限公司(简称“投控公司”),外高桥资管公司作为投控公司二层面子公司管理,由投控公司履行相应出资人职责。 |
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此次股权无偿划转完成后,公司控股股东和实际控制人均未发生变化。 |
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公告显示,投控公司成立于2015年9月29日,注册资本为5000万元整,系浦东新区国资委100%控股的有限责任公司(国有独资),经营范围:各类资产投资,资本运作与资产管理,产业研究,社会经济咨询。 |
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