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2015年10月份,公司拟不少于15.3元/股定增不超17647.06万股,募资不超27亿元。其中市北集团以其所持欣云投资49%的股权参与认购,其余部分由其他特定对象以现金进行认购。欣云投资49%股权的预估值为5.61亿元,预计本次非公开发行可募集的现金不超21.39亿元,扣除发行费用后,将以增资欣云投资方式全部用于14-06地块项目的开发及运营。14-06地块项目土地面积49981.80平方米,建筑面积209557.52平方米,项目类型为商业办公,项目总投资326870.01万元。项目基地位于闸北区市北高新技术服务园区内,预计销售面积6.72万平方米,租赁面积13.08万平方米,总收入450494.37万元,净利润47415.92万元,投资净利率14.51%。 |
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2014年8月份,市北集团于与阿里巴巴签署《企业服务合作协议》。本次合作,市北高新园区将以阿里巴巴“外贸服务市场”为平台,帮助园区检验检测,软件服务,人才招聘,企业咨询,展示展览等服务型企业拓展市场营销渠道,在实现电子商务在园区服务的优化与整合基础上,为传统园区服务模式以及园区传统企业拓展电商的发展需求提供针对性的公共服务,助力园区企业做大做强,形成了园区与企业的“共荣生态圈”。 |
| 3. |
作为开发区投资服务综合运营商,主营业务为园区产业载体开发经营及园区产业投资业务。公司凭借市北园区作为市中心区域唯一的上海国家高技术产业基地,依托园区丰富的企业资源,开创公司选择园区内有发展潜力的优质中小型企业,通过控股、参股等形式进行投资,伴随企业的成长获得投资收益。2014年年报披露,开创公司实现主营业务收入8444.61万元,较2013 年下降77%,主要原因是开创公司用于可销售的园区产业载体库存较少,导致公司产业载体板块销售收入大幅下降。 |
| 4. |
2012年12月,股东大会同意全资子公司开创公司实施建设万荣路1268号产业建设项目。本项目以双核定位引领:以国家云计算产业基地为核心的亚太数据港和构建会展产业纽带的亚太会展交互激活中心为项目定位引领,实现创新驱动,转型发展之目标。本项目投资估算为77714万元,建设周期不超过3年。2014年年报披露,项目正在开发中。 |
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市北发展主要从事园区产业载体的开发,目前正在开发上海市闸北区392街坊54丘地块新中新项目。标的资产中土地,房产均为市北发展所拥有。其中土地共计7宗,总面积190567平方米,其中6宗为从市北集团处无偿划转取得,其上附着房屋共计18幢,也均为无偿划转所得,建筑面积总计93821.91平方米,上述房产均取得房产证。泛业投资主要从事产业园区综合服务业务,负责市北南通科技城5.24平方公里土地的一级,二级开发的产业规划、项目定位,招商引资等,2012年至2014年1~9月期间,对外租赁业务收入分别为1505.53万元、1297.83万元和637.69万元,为泛业投资提供稳定的收入来源。 |
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2016年5月12日公告,中国证券监督管理委员会发行审核委员会2016年5月11日对公司非公开发行A股股票的申请进行了审核。根据审核结果,公司本次非公开发行A股股票的申请获得审核通过。此次非公开发行获证监会审核通过意味着该发股事宜又前进了一步,有利于促进公司全面发展,符合公司的长远规划和发展战略。 |
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2016年7月7日晚间公告,公司拟作为有限合伙人出资2亿元参与设立投资基金,投资基金拟募集资金规模目标为15亿元。投资基金主要投资方向为互联网创新、泛智能技术和医疗健康三个领域,目前投资基金仍处在募集资金进程之中。 |
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市北高新表示,本次参与设立投资基金将进一步扩大公司产业投资业务,提升公司盈利能力和开拓公司利润增长点,符合公司发展产业投资和打造科创中心重要承载区的发展战略,符合公司和全体股东的利益。 |
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2017年3月27日公告,公司全资孙公司上海聚能湾企业服务有限公司成功竞得了静安区市北高新技术服务业园区N070501单元01-06地块国有建设用地使用权,并取得了《成交确认书》。出让面积:14613.70平方米;成交总价:人民币106,000万元。 |
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2017年5月31日公告,公司全资子公司上海创越投资有限公司(简称“创越投资”)参股的上海人才市场报社有限公司(简称“人报公司”)发展战略及业务发展需要,创越投资拟向人报公司以现金方式增加注册资本人民币1,980万元,人报公司其他股东按股权比例以现金方式增资。增资完成后,人报公司注册资本由人民币50万元变更为人民币5,000万元,增资后股权比例不变,创越投资继续持有人报公司40%股权。 |
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