国金证券
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金地集团

600383.SH

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卖④(元/手) -- --
卖③(元/手) -- --
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卖①(元/手) -- --
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买④(元/手) -- --
买⑤(元/手) -- --
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公司概况 [报告期:2017-03-31] 更多>>
所属地区: 深圳 总股本(亿): 45.14 每股收益(元): 0.19
上市时间: 2001-04-12 流通A股(亿): 45.02 每股净资产(元): 8.48
每股现金流(元): -0.06 每股公积金(元): 0.80 净资产收益率(%): 2.27
净利润增长率(%): 160.21 每股未分配利润: 6.15 主营收入增长率(%): -13.51
行业排名 -业共-只股票    
  涨跌幅 流通A股市值 市场估值(市盈率) 每股收益(元)
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[价格预测]截至

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投资亮点
1. 2015年7月份,本次股权激励计划行权数量814.64万股,上市流通日为2015年7月30日。2010年1月份,调整后公司以行权价格7.42元/股,向224位员工授予1.79亿股股票期权,有效期7年。自授予日满1年起至满5年时,每年每名激励对象获授股票期权的20%生效。生效条件为生效前一个财务年度扣非后的加权平均净资产收益率不低于10%;扣非后净利润、销售收入较2009年的年复合增长率分别不低于20%、30%;净利润及扣非后净利润均不得低于授予日前最近三个会计年度平均水平且不得为负。2014年7月,2010年度和2011年度40%的授予量达到行权条件,2012年度和2013年度40%的未能生效的股票期权作废。公司股票期权总数量为10906.2万份,可行权股票期权数量为4362.48万份。2014年9月份,计划行权的1995.49万股公司股份在2014年9月16日可上市流通。
2. 2014年12月份,截至2014年12月19日,安邦人寿保险购买公司股票累计达到6.33亿股,占总股本14.09%;截至2014年12月19日,安邦财产保险购买公司股票累计达到2.65亿股,占总股本5.91%。两股东合计持有公司股份达到8.98亿股,占总股本20%。本次权益变动主要是出于对公司未来发展前景的看好。两股东在未来12个月内将根据证券市场整体状况并结合公司的发展及其股票价格情况等因素,决定是否继续增持金地集团的股份。
3. 2012年9月份全资子公司辉煌商务以总对价约16.54亿港元收购FCLC所持有星狮地产38.48亿股股份,约占其已发行股本56.05%。星狮地产主要专注于大中华地区的住宅、商业和商业园项目并从事物业发展、投资及管理,2010和2011财政年度收入分别约为13.48亿和3.03亿港元,净利润分别约为1.94亿和2.06亿港元,总资产分别约为41.68亿和49.34亿港元,主要资产包括一幅上海松江74.5万平米住宅用地(占权益54.85%),深圳高新科技园14.3万平米办公收租物业(年租金收入约1.2亿,占权益100%),北京搜狐大厦1.5万平米商业及办公出租物业(年租金收入约3000万,占权益60%),交易完成后辉煌商务将成为星狮地产控股股东。
4. 金地集团5月9日晚间披露销售情况显示,公司2016年4月实现签约面积49.7万平方米,同比增长82.1%;签约金额71.0亿元,同比增长115.2%。至此,公司今年1至4月累计实现签约面积187.9万平方米,同比增长118.0%;累计签约金额275.2亿元,同比增长176.3%。
5. 2016年9月8日金地集团晚间公告,公司8月实现签约面积55.3万平方米,同比增长49.86%;签约金额85.7亿元,同比增长52.76%。至此,金地集团今年1至8月累计实现签约面积392.1万平方米,同比增长62.02%;累计签约金额606.3亿元,同比增长86.56%。
6. 2017年1月25日披露2016年度业绩预告,经财务部门初步测算,预计2016年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比,将增加85%到105%。公司表示,此次业绩发生变动的主要原因是房地产项目结算利润增长。
7. 2017年9月6日公告,公司2017年8月实现签约面积69.5万平方米,同比上升25.68%;签约金额120.3亿元,同比上升40.37%。1-8月,公司累计实现签约面积487.4万平方米,同比增长24.30%;累计签约金额902.7亿元,同比增长48.88%。

更多投资亮点

流通股东 (报告期:本期2017-03-31,上期2016-12-31) 更多>>
序号 股东名称 持有比例 性 质 本期持股(万股) 上期持股(万股) 持股变动数(万股)
 
1 富德生命人寿保险股份有限公司.. 21.70% 流通A股 97,942 97,942 未变     
2 安邦人寿保险股份有限公司-稳.. 14.56% 流通A股 65,711 65,711 未变     
3 深圳市福田投资发展公司 7.79% 流通A股 35,178 35,178 未变     
4 安邦财产保险股份有限公司-传.. 5.88% 流通A股 26,523 26,523 未变     
5 富德生命人寿保险股份有限公司.. 4.38% 流通A股 19,768 19,768 未变     
6 富德生命人寿保险股份有限公司.. 3.76% 流通A股 16,989 16,989 未变     
7 北京坤藤投资有限责任公司 1.73% 流通A股 7,801 7,801 未变     
8 华夏人寿保险股份有限公司-万.. 1.60% 流通A股 7,226 11,122 减持 3,896  
9 北京凤山投资有限责任公司 1.44% 流通A股 6,501 6,501 未变     
10 天安财产保险股份有限公司-保.. 1.17% 流通A股 5,269 5,269 未变     
十大股东 (报告期:本期2017-03-31,上期2016-12-31) 更多>>
序号 股东名称 持有比例 性 质 本期持股(万股) 上期持股(万股) 持股变动数(万股)
 
1 富德生命人寿保险股份有限公司.. 21.70% 流通A股 97,942 97,942 未变     
2 安邦人寿保险股份有限公司-稳.. 14.56% 流通A股 65,711 65,711 未变     
3 深圳市福田投资发展公司 7.79% 流通A股 35,178 35,178 未变     
4 安邦财产保险股份有限公司-传.. 5.88% 流通A股 26,523 26,523 未变     
5 富德生命人寿保险股份有限公司.. 4.38% 流通A股 19,768 19,768 未变     
6 富德生命人寿保险股份有限公司.. 3.76% 流通A股 16,989 16,989 未变     
7 北京坤藤投资有限责任公司 1.73% 流通A股 7,801 7,801 未变     
8 华夏人寿保险股份有限公司-万.. 1.60% 流通A股 7,226 11,122 减持 3,896  
9 北京凤山投资有限责任公司 1.44% 流通A股 6,501 6,501 未变     
10 天安财产保险股份有限公司-保.. 1.17% 流通A股 5,269 5,269 未变