国金证券
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大名城

600094.SH

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        公司概况 [报告期:2017-03-31] 更多>>
        所属地区: 上海 总股本(亿): 24.75 每股收益(元): 0.1125
        上市时间: 1997-07-03 流通A股(亿): 18.13 每股净资产(元): 4.36
        每股现金流(元): 0.61 每股公积金(元): 2.36 净资产收益率(%): 2.58
        净利润增长率(%): 90.12 每股未分配利润: 0.90 主营收入增长率(%): -46.99
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        [机构评级]
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        投资亮点
        1. 2015年12月份,公司拟不少于10.32元/股定增不超46,511.63万股,募资不超480,000万元用于兰州东部科技新城一期(A号),兰州东部科技新城一期(B号),兰州东部科技新城一期(C号),兰州东部科技新城二期(5号),兰州东部科技新城二期(6号),兰州名城广场项目,拟投入募集资金分别为30000万元,50000万元,40000万元,70000万元,60000万元,230000万元。预计净利润分别为50220万元,39772万元,37357万元,28598万元,20704万元,162428万元。
        2. 2015年9月份,公司员工持股计划自2015年8月27日至9月23日期间合计买入549万股公司股票(2015年7月公司股东大会同意员工持股计划委托宏信证券管理,持有公司股票总规模不超总股本2%,按照不超4:1:1的比例设立优先级份额,中间级份额及劣后级份额。本员工持股计划存续期为24个月。锁定期为12个月。参加本员工持股计划的员工总人数不超500人,其中参与本计划的部分董事,监事,高级管理人员共计12人。以本员工持股计划的总规模上限不超公司总股本的2%测算,本员工持股计划所能购买的标的股票数量上限约为4023.11万股)。
        3. 2015年7月份,公司控股股东东福实业承诺六个月内不从二级市场减持公司股票。
        4. 2015年5月,公司拟设立全资子公司名城金控集团,计划投资总额100亿元,由公司自筹及大股东自有资金支持。名城金控集团重点进行股权投资,通过发起设立产业并购基金进行股权投资,主要投资领域包括互联网产业、大健康、大消费、大环保、大数据以及工业4.0等新兴行业、证券市场投资、金融业投资。近期计划发起设立产业并购母基金,首期规模为20亿元;设立互联网产业投资子基金,子基金规模不低于10亿元。以10亿元进行证券市场投资。
        5. 2015年4月,公司投资1.68亿元建设福建自贸区自贸产业城项目。公司投资设立自贸城运营公司,持有自贸城运营公司100%股权,并以自筹资金1.68亿元专项用于自有物业装饰升级,建设自贸产业城项目。公司后续拟借助自贸区优惠政策开展“网上自贸街”电商交易平台、金融平台、医疗器械保税平台、文化生活平台等一系列项目,将自贸城运营公司打造成为自贸区平台型企业,计划通过组建互联网金融公司,拓展金融平台,并服务于存在融资需求的自贸产业城商户以及跨境电商商户。
        6. 名城地产的房地产开发项目,包含名城港湾一区、名城港湾二区(东方名城)及江滨锦城三期。项目总占地面积1387.38亩,规划总建筑面积211.15万平米。名城地产正在建设的项目包括“名城国际”、“名城港湾三区”、“名城港湾五区”、“滨江广场”、“名城城市广场”及“常州大名城”等六个项目,规划总建筑面积23.70万平米。2013年,公司先后在上海、福建永泰、福清地区,兰州等地,获得房地产开发项目总计土地面积115.76万平米,新开工面积超过150万平米。公司实现签约面积和签约金额分别较上年同期增长3.77%和32.09%。
        7. 2016年3月8日公告,经公司第六届董事会第四十八次会议审议,同意公司全资子公司名城地产(福建)有限公司(以下简称“名城福建”)作为发起人之一,拟以自有资金出资3.5亿元,与甘肃省公路航空旅游投资集团有限公司作为主发起人并联合多家单位,共同发起设立黄河财产保险股份有限公司,名城福建持股比例将占黄河财险总股本的14%,为第二大股东。
        8. 大名城3月10日晚间公告称,公司控股股东东福实业及其一致行动人披露增持计划,其拟在3月10日起未来1个月内,通过集中竞价交易方式,以自筹资金增持公司流通A股股票,增持数量不少于公司总股本的2%(含本数)且不多于公司总股本的3%(不含本数)。
        9. 2016 年 3 月 18 日,公司收到控股股东东福实业通知,一致行动人陈华云于 2016 年 3 月 17 日至 3 月 18 日之间,通过上交所集中竞价交易增持公司 A 股股份 2011.56万股,占公司总股本的1%。因控股股东东福实业及其一致行动人为公司持股 30%以上的股东,按每 12 个月内增持不超过公司总股本的 2%的相关规定,本次东福实业及其一致行动人完成自主增持2%,增持计划即实施完毕。
        10. 大名城(600094)获嘉诚中泰文化艺术投资管理有限公司举牌,其在4月26日至28日期间闪电买入约1亿股(占比5%),增持均价9.61元。大名城26日公告全资子公司25亿收购中程租赁100%股权并复牌,举牌方表示看好该收购并有意长期持有分享股权增值,同时不排除继续增持。嘉诚中泰由自然人解蕙淯100%持有,解蕙淯被视为“中植系”成员。
        11. 大名城(600094)5月9日晚间发布公告,5月5日至5月9日,嘉诚中泰及西藏诺信通过上交所集中竞价交易系统增持公司A股股份总计1.01亿股,占公司股份总额的5%。截至目前,二者合计持股比例占公司股份总额的10%。
        12. 2016年6月17日大名城晚间公告称,公司控股子公司西藏康盛投资管理有限公司(简称“康盛投资”)通过集中竞价交易系统继续增持博信股份(股票代码:600083)股份423,252股,占其总股本的0.18%。此次增持后,康盛投资合计持有博信股份3492.32万股,占其总股本的15.18%,成为博信股份第一大股东。
        13. 2017年9月4日公告,公司全资子公司名城地产(福建)有限公司经公开竞投,获得福州市马尾区国土资源局公开挂牌转让的位于福州市马尾区铁南西路以南、创安路以东、名城港湾六区北侧、马尾人民医院西侧地块(马宗地2017-05号)的国有建设用地使用权,出让土地面积18,577.24平方米,成交总价为人民币66,900万元。
        14. 2016年9月23日大名城晚间发布定增结果显示,公司完成非公开发行股份事项,募集资金总额约48亿元,募集资金净额47.61亿元。值得一提的是,公司此次发行价格为10.35元/股,略高于发行底价的10.32元/股。截至9月23日收盘,公司最新股价为10.03元/股。
        15. 2016年11月11日大名城晚间公告,公司拟向兰州高科投资发展集团公司转让所有持有的控股子公司兰州高新开发建设有限公司80%的股权,转让对价为人民币73453万元。
        16. 2017年1月16日大名城晚间公告,经财务部门初步测算,预计 2016 年年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期(法定披露数据)相比,将增加约 85%-105%。公司表示,2016 年,公司房地产开发业务加强销售,快速去化,公司可结算项目面积较上年同期大幅增加;同时,报告期内名城金控集团因收购中程租赁有限公司,因合并范围增加带来公司业绩的增长。因此2016 年度公司营业总收入和归属于上市公司股东的净利润较上年度有大幅增加。
        17. 2017年3月3日公告,公司与浙江省台州市人民政府签订《大名城台州新能源产业园合作协议书》,公司拟在浙江省台州湾循环经济产业集聚区东部新区建设新能源产业园。
        18. 2017年3月6日公告,公司为进一步推动公司全资子公司名城国际控股有限公司业务发展,增强其业务拓展的能力,公司以自有资金向名城国际增资2890万美元。增资后名城国际注册资本由2000万美元增加至4890万美元,增资后公司仍持有名城国际100%的股权。
        19. 公司本次以自有资金对全资子公司名城国际增资,将增加名城国际资本规模,增强其业务拓展能力,有助于其更好的开展业务,符合公司整体发展需要。本次增资事项不会导致上市公司合并报表范围发生变化。
        20. 2017年5月15日公告,公司全资子公司名城地产(福建)有限公司参与江西省南昌市国土资源局组织的国有土地使用权公开网络拍卖活动,通过拍卖方式竞得位于南昌市西湖区朝阳新城云卿路以北、培英路以西(B06-01地块)的国有建设用地使用权,总出让土地面积72.939亩,土地出让金额人民币147,847.353万元。
        21. 2017年9月13日公告,公司下属全资子公司上海名城实业有限公司(简称“名城实业”),于2017年9月11日参与北京产权交易所组织的上海航都置业有限公司100%股权及3730.859952万元债权转让项目的网络竞价,名城实业成为受让方,成交价格人民币27,010万元。。

        更多投资亮点

        流通股东 (报告期:本期2017-03-31,上期2016-12-31) 更多>>
        序号 股东名称 持有比例 性 质 本期持股(万股) 上期持股(万股) 持股变动数(万股)
         
        1 福州东福实业发展有限公司 16.17% 流通A股 40,031 40,031 未变     
        2 陈华云 5.08% 流通A股 12,584 12,584 未变     
        3 嘉诚中泰文化艺术投资管理有限.. 4.20% 流通A股 10,388 10,388 未变     
        4 西藏诺信资本管理有限公司 4.05% 流通A股 10,018 10,018 未变     
        5 俞培明 4.04% 流通A股 10,000 10,000 未变     
        6 福州创元贸易有限公司 3.75% 流通A股 9,281 9,281 未变     
        7 俞凯 2.02% 流通A股 5,000 5,000 未变     
        8 全国社保基金一零四组合 1.99% 流通A股 4,914 4,914 未变     
        9 中国证券金融股份有限公司 1.95% 流通A股 4,821 -- 新进 4,821  
        10 俞丽 1.93% 流通B股 4,769 4,769 未变     
        十大股东 (报告期:本期2017-03-31,上期2016-12-31) 更多>>
        序号 股东名称 持有比例 性 质 本期持股(万股) 上期持股(万股) 持股变动数(万股)
         
        1 福州东福实业发展有限公司 16.17% 流通A股 40,031 40,031 未变     
        2 招商财富-招商银行-华润深国投.. 7.49% 流通受限股份 18,551 18,551 未变     
        3 陈华云 5.08% 流通A股 12,584 12,584 未变     
        4 金元顺安基金-宁波银行-西部信.. 4.68% 流通受限股份 11,594 11,594 未变     
        5 嘉诚中泰文化艺术投资管理有限.. 4.20% 流通A股 10,388 10,388 未变     
        6 西藏诺信资本管理有限公司 4.05% 流通A股 10,018 10,018 未变     
        7 俞培明 4.04% 流通A股 10,000 10,000 未变     
        8 福州创元贸易有限公司 3.75% 流通A股 9,281 9,281 未变     
        9 全国社保基金一零四组合 2.57% 流通A股 6,363 6,363 未变     
        10 鹏华资产-民生银行-华宝信托-.. 2.34% 流通受限股份 5,797 5,797 未变