国金证券
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海泰发展

600082.SH

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        公司概况 [报告期:2017-03-31] 更多>>
        所属地区: 天津 总股本(亿): 6.46 每股收益(元): -0.0247
        上市时间: 1997-06-20 流通A股(亿): 6.33 每股净资产(元): 2.57
        每股现金流(元): 0.13 每股公积金(元): 0.64 净资产收益率(%): -0.96
        净利润增长率(%): -- 每股未分配利润: 0.77 主营收入增长率(%): -67.67
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         报告数强烈看涨看涨看平看跌强烈看跌
        投资亮点
        1. 2015年7月份,公司控股股东天津海泰控股集团有限公司承诺未来六个月内不减持公司股票,并适时考虑对公司股票进行增持。公司支持鼓励公司董事(独立董事除外),监事及高级管理人员在本公司股票出现大幅下跌时通过增持公司股票的方式稳定公司股价。
        2. 2014年年报披露,公司通过强化内部管理,实施过程控制,强化计划的跟进力度,最大限度保证了各项目开发节点按计划落实。公司在建的海泰·精工一期、海泰创意科技园、滨海高新区标准厂房示范园A区、蓝海科技园一期项目共计29.3万平方米全部完工,为公司可持续发展奠定基础。
        3. 滨海高新区“一号工程”的“国家软件及服务外包产业基地核心区项目”(简称“BPO基地”),该项目位于海泰华科九路与海泰大道交口,规划占地总面积40.39万平方米,建筑面积74.05万平方米(含地下面积)。一期28万平方米(含地下面积)已竣工。2014年年报披露,报告期内实现商品房销售收入34637万元,租赁收入为917万元。
        4. 随着天津滨海新区开发正式上升为国家战略后,天津作为北方经济和金融中心的地位和作用日益显现,公司作为一家主营为高新技术企业孵化器建设服务的公司,也加快了专业化进程,公司开发建设的总建筑规模31万平米的工业科技园-海泰绿色产业基地项目已经全部竣工,其中公司重点推出的海泰绿色产业基地二期“硅谷日出”项目成为公司产品升级的亮点。2012年公司决定终止海泰绿色产业基地三期项目的建设,将尚余的22312.76万元募集资金以及利息用于永久补充流动资金的用途。
        5. 公司为目前国内唯一一家以孵化器为主营业务的上市公司。2010年公司与科技部火炬中心正式签订“火炬项目任务书”,“绿色能源产业集群专业孵化器公共服务体系建设” 平台开始实施。公司运用海泰孵化短信台,使“高新认证培训会”,“清华大学高级培训公开课”培训活动顺利举行。2010年公司为企业在科委和科技部立项提供咨询服务,为企业获得立项资金1400多万元,为滨海高新区内企业申请并获得专利176项。2011年7月份,公司取得津滨大(挂)2011-10号宗地,土地出让面积24843.8平方米,用途为商服(宜建内容为科技孵化器),出让年限40年,可建建筑面积不大于49686平方米,成交价6230万元。
        6. 公司地处滨海新区,控股股东海泰控股集团拥有滨海高新区内位于滨海区域37平方公里土地的整理、规划权,掌握较为丰富的土地储备资源,其中,华苑产业区12平方公里,滨海新区五大功能区之一的“滨海高新技术产业区”25平方公里。滨海高新区在2010年中国最具投资潜力经济园区评比中滨海高新区名列榜首。公司作为滨海高新区国有资产运营者海泰控股集团旗下唯一的上市公司,公司将以园区开发运营服务为主营业务,发展重心也必将向滨海新区迈进;首批扩大试点除北京中关村科技园区外,新增上海张江高新技术产业开发区、武汉东湖新技术产业开发区、天津滨海高新区。

        更多投资亮点

        流通股东 (报告期:本期2017-03-31,上期2016-12-31) 更多>>
        序号 股东名称 持有比例 性 质 本期持股(万股) 上期持股(万股) 持股变动数(万股)
         
        1 天津海泰控股集团有限公司 24.22% 流通A股 15,649 15,649 未变     
        2 天津华苑置业有限公司 4.91% 流通A股 3,173 3,173 未变     
        3 云南国际信托有限公司-睿赢95.. 4.58% 流通A股 2,958 -- 新进 2,958  
        4 陈月华 0.93% 流通A股 600 600 未变     
        5 黄培良 0.84% 流通A股 540 670 减持 130  
        6 天津津融投资服务集团有限公司 0.74% 流通A股 480 506 减持 26  
        7 华融证券股份有限公司 0.56% 流通A股 364 453 减持 89  
        8 天津发展资产管理有限公司 0.55% 流通A股 354 -- 新进 354  
        9 牟海鹏 0.37% 流通A股 240 260 减持 20  
        10 领航投资澳洲有限公司-领航新.. 0.35% 流通A股 225 225 未变     
        十大股东 (报告期:本期2017-03-31,上期2016-12-31) 更多>>
        序号 股东名称 持有比例 性 质 本期持股(万股) 上期持股(万股) 持股变动数(万股)
         
        1 天津海泰控股集团有限公司 24.22% 流通A股 15,649 15,649 未变     
        2 天津华苑置业有限公司 4.91% 流通A股 3,173 3,173 未变     
        3 云南国际信托有限公司-睿赢95.. 4.58% 流通A股 2,958 -- 新进 2,958  
        4 陈月华 0.93% 流通A股 600 600 未变     
        5 黄培良 0.84% 流通A股 540 670 减持 130  
        6 天津津融投资服务集团有限公司 0.74% 流通A股 480 506 减持 26  
        7 华融证券股份有限公司 0.56% 流通A股 364 453 减持 89  
        8 天津发展资产管理有限公司 0.55% 流通A股 354 -- 新进 354  
        9 牟海鹏 0.37% 流通A股 240 260 减持 20  
        10 领航投资澳洲有限公司-领航新.. 0.35% 流通A股 225 225 未变