| 1. |
2015年9月份,公司股东大会同意取消使用70000万元募集资金用于补充建筑工程项目营运资金,募集资金总额调整为不超470000万元,发行价格仍不少于14.68元/股,发行股份数量调整为不超32016.3487万股。2015年6月份,证监会受理公司定增申请。2015年7月份,调整后公司拟不少于14.68元/股定增不超3.68亿股募资不超54亿元,投资盐城中南世纪城项目,青岛中南世纪城项目,太仓中南世纪城项目,补充建筑工程项目营运资金(7亿元)及偿还银行贷款(6亿元)。盐城中南世纪城项目总投资预计为63.60亿元,预计实现销售额82.41亿元,实现净利润8.89亿元,投资回报率为14.2%,青岛中南世纪城项目总投资预计为15.95亿元,预计实现销售额23.71亿元,实现净利润4.28亿元,投资回报率为23.2%,太仓中南世纪城项目总投资预计为18.05亿元,预计实现销售额24.73亿元,实现净利润3.45亿元,投资回报率为18.9%。 |
| 2. |
2015年4月15日公告,公司拟设立员工持股计划,总人数不超135人,资金总额上限为32000万元。信托计划按照不超2:1的比例设立优先级份额和进取级份额。由员工持股计划认购全部的进取级份额,拟认购金额不超32000万元。同时在市场上募集不超64000万元的优先资金,组成规模不超96000万元的信托计划,用于购买公司股票。公司全部员工持股计划股票总数不得超过公司股本总额的10%,单个员工不得超过1%。本员工持股计划存续期为不超18个月,所获标的股票的锁定期为12个月。公司控股股东对员工持股计划进取级提供托底保证,保证员工自有资金收益率不少于10%/年。 |
| 3. |
2014年7月份,公司及控股股东中南控股拟联合受让四川宝玛不超70%股权。四川宝玛公司核心资产为公司核心资产为下属全资子公司四川成焊宝玛焊接装备工程有限公司。成焊宝玛是专门为汽车工业及其它工业部门提供以开发、设计、制造、供应、服务为一体的,大型专用成套焊接装备的公司。公司通过投资四川宝玛公司正式进入智能制造领域,将利用企业平台积极打造中南机器人产业为核心的智能制造板块。 |
| 4. |
2014年6月份,为实现公司在高端智能制造业的战略发展,公司设立全资子公司江苏中南智能制造(机器人)有限公司,注册资本10.00亿元,注册地点在江苏南通滨海园区,通过该公司开展机器人相关产业的投资并购及后续管理等工作。公司未来拟通过引进外部机构共同投资等方式,总计投资不超过20亿元并购国内外在智能制造系统集成领先的数家企业。公司拟与国际知名企业合作设立中南机器人研究院,联合研究开发智能制造核心控制,物联网等技术协同,解决工业生产整线自动化及无人工厂等项目实施。 |
| 5. |
2014年5月,为促进企业的产业结构调整与技术升级,公司,中南工业和苏州大学机电工程学院、苏州大学机器人与微系统中心签订了《产学研合作协议》,共同研究“建筑机器人及智能装备”在住宅产业化建设中的应用。公司作为建筑施工特一级资质企业,每年完成施工面积超过600万方,承接包括了电视塔、体育会展中心、超高层公共建筑等“高、大、难、精、尖”项目较多,建筑机器人的研究可以解决施工过程中存在的困难,符合公司产业发展方向。目前建筑机器人在国内外还处在研究和试用阶段,还没有实现产业化和商业推广,公司此次与科研院校的合作也处于初步尝试阶段及为未来发展布局,估计未来2-3年对公司经营业绩不构成影响。 |
| 6. |
公司房地产业务立足于经济发展基础相对较好省份的二、三线城市,如江苏省南通、海门、镇江(“中南世纪城”品牌是江苏地区深入人心的品牌地产),山东青岛、寿光和海南文昌。这些地区人口增长稳定,现在房价相对较低,发展潜力较强,在未来的城镇化发展过程中,有望受益于城际地铁轻轨建设提速和居民生活水平不断提高等因素。 |
| 7. |
公司下属的南通总承包是国家民用建筑施工特级资质企业,该公司已经形成了一套成熟的施工管理制度、流程、技术和经验,在项目进度、质量、成本控制、现场形象等方面,均处于同行领先水平,为公司在房地产开发中的施工管理奠定雄厚的基础。目前公司房地产业务具备当年拿地、当年施工、当年销售的能力,其项目开发周期与施工周期比行业平均水平低2个月,经测算公司房地产开发的房地产项目每平米综合成本较行业平均水平低5%,建安成本低8%。 |
| 8. |
2016年4月6日晚间发布公告,公司第一大股东中南城投增持公司股份已实施完毕,其2016年2月1日-3月15日通过深圳证券交易所系统允许的方式增持1187.15万股,增持金额16996.82万元。。此前,中南建设曾于2016 年 1 月 30 日发布公告,公司控股股东中南城投承诺拟在股价不高于15元/股时通过合法合规的形式择机增持公司股票2亿元,在增持完成后六个月内及相关法律法规规定的期限内不减持公司股份。此次增持计划完成后,中南城投持有中南建设股份8.05亿股,占其总股本的68.94% 。 |
| 9. |
2016年7月15日晚间公告,公司参股公司财华保的全资子公司上海唯家保险经纪有限公司于2016年7月13日领取经营保险经纪业务许可证,财华保积累的2000万用户可以通过其互联网电商平台“大家保”在线直接购买保险产品,促进公司盈利模式的完善和保险经纪业绩的增长,同时公司将进一步发挥互联网研发优势,以特定场景和用户群为基础为不同用户定制创新性的互联网保险产品。2016年3月30日公告,下属子公司承泰拟通过增资1亿元获得财华保20%的股份,若财华保2016年公司收入达到或超过一亿元,承泰有权在年底前选择继续增资20%,成为财华保第一大股东。财华保成立于2011年,专注于互联网保险产品的研发及销售。 |
| 10. |
2016年4月13日晚间公告,公司拟将持有的南通中南物业、海南中南物业、海门中南物业、安庆中南物业、镇江世纪城物业100%股权和青岛中南物业48%股权转让给控股股东中南城市建设投资有限公司,预估转让价格为1111.66万元。公告表示,此次交易有利于公司未来发展。 |
| 11. |
2016年5月16日晚间公告,公司拟与厦门金圆投资、厦门海沧投资、江苏凌云置业、厦门夏商集团、河南鑫苑置业等发起设立天圆再保险股份有限公司。天圆再保险注册资本30亿元,公司投资自有资金6亿元,认购6亿股,占总注册资本20%。天圆再保险拟定经营范围为,人寿再保险业务和非人寿再保险业务,包括中国境内的再保险业务,中国境内的转分保业务,国际再保险业务。公司发起设立再保险公司,进一步完善了公司在保险板块的布局。有利于提高公司的盈利能力和核心竞争力,有利于推动实现公司持续、稳定、健康、有序发展,更好地为股东创造财富与价值。 |
| 12. |
2016年4月29日晚间披露2015年报并推出高送转方案,公司拟向全体股东每10股派发现金红利0.4元(含税),以资本公积金向全体股东每10股转增15股。 |
| 13. |
2016年7月8日晚间公告,公司7月8日竞得编号为NO.2016G22号的南京国有建设用地使用权。该地块公司成交总价35.1亿元,楼面地价约为18829元/平方米,2016年6月30日晚间公告,公司在6月27日竞得编号为余政储出[2016]28号的杭州国有建设用地使用权。地块名称为杭州未来科技城198号A地块,成交总价14.3020亿元,楼面地价约为15282元/平方米。2016年6月15日晚间公告,公司在2016年6月14日竞得江苏太仓两商住地块(太仓WG2016-9-2号、太仓WG2016-9-3号),土地总面积9.02万平方米,合计成交价为16.04亿元。同日公告,公司在2016年6月14日竞得编号为NO.2016G19 的南京国有建设用地使用权,该地块坐落于东至上高路,南至天赐路,西至现状,北至文靖北路,出让面积为24902.2平米,综合容积率小于等于 2.6,土地用途为居住用地,成交总价11.3亿元,楼面地价约为17453元/平方米。 |
| 14. |
2016年8月4日公告,公司在2016年8月3日上海市国有建设用地使用权挂牌出让活动中,以19.6亿元竞得上海市青浦区36279平米的国有建设用地使用权。公告显示,该地块名为青浦区盈浦街道淀惠路北侧36-01地块:位于东至青泰路,南至淀惠路,西至丁家港路,北至新塘港路;出让面积为36279平米,综合容积率为2.5,土地用途为商住。楼面地价约为21610元/平方米,公司以自有资金获取土地。 |
| 15. |
2016年9月22日公告,公司在2016年9月20日杭州市萧山区国有建设用地使用权挂牌出让活动中,竞得地块公告号:萧政储出[2016]24号的国有建设用地使用权。该地块公司成交总价 14.6 亿元,楼面地价约为12690元/平方米,公司以自有资金获取土地。 |
| 16. |
2016年9月30日公告,为增加优质土地储备,增强持续发展能力,公司在 2016年9月28日海门市国有建设用地使用权挂牌出让活动中,竞得地块公告号:CR-47216073的国有建设用地使用权。此次成交地块具体情况如下:该地块位于南海路北、江海路西侧;出让面积为113195平米,综合容积率为2.1,土地用途为商住。以上地块公司成交总价7.58亿元,楼面地价约为3189元/平方米,公司以自有资金获取土地。 |
| 17. |
2016年10月14日公告,公司在2016年10月12日常熟市国有建设用地使用权挂牌出让活动中,竞得地块公告号:2016A-013的国有建设用地使用权。 |
| 18. |
2016年11月9日公告,公司拟参与美国硅谷PeerNova公司(以下简称:“PeerNova公司”)pre-B轮融资可转换票据投资,并与其合资设立国内公司共同推广区块链技术在银行等领域的应用,双方就上述事项已经达成合作意向,并于近期签订合作协议。公司拟以400万美元参与PeerNova公司pre-B轮可转换票据融资,按照本公司与PeerNova公司约定的相关条款,1年后本公司可以将可转换票据转换成PeerNova公司5%的股权。 |
| 19. |
2016年11月25日公告,为增加优质土地储备,增强持续发展能力,公司在 2016年11月24日武汉市国有建设用地使用权挂牌出让活动中,竞得地块公告号:P(2016)106号、P(2016)108号和P(2016)109号国有建设用地使用权。地块公司成交总价分别为85,000万元、168,999万元、78,199万元。 |
| 20. |
2016年12月12日公告,公司在 2016年12月8日南通市国有建设用地使用权挂牌出让活动中,竞得地块公告号:CR2016-025的国有建设用地使用权。该地块公司成交总价52,486.94万元,楼面地价约为4,540元/平方米,公司以自有资金获取土地。 |
| 21. |
2016年12月14日公告,根据中国海南政府采购网发布的《三亚市海绵城市建设PPP项目预中标结果公告》,公司全资子公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司与北京城建中南土木工程集团有限公司、中国五洲工程设计集团有限公司组成的联合体,为三亚市海绵城市建设PPP项目中标供应商。中标金额为510,087万元。 |
| 22. |
2016年12月16日公告,公司拟通过参与定向增发方式投资新三板公司上海金丘实业股份有限公司(以下简称“金丘股份”),待其定向增发通过董事会、股东大会批准后,公司将认购此次定增1亿元,投资完成后占金丘股份总股本的33.33%。 |
| 23. |
2016年12月30日公告,公司于2016年12月27日收到招标单位霍山县住房和城乡建设局发出的《中标通知书》,中标通知书确认公司全资子公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司为“霍山县体育中心&霍山中学建设PPP项目”的中标单位,中标价:总投资约72,400万元。 |
| 24. |
2017年1月6日公告,公司在 2017年1月4日南通市通州区国有建设用地使用权挂牌出让活动中,竞得地块公告号:R2016-028的国有建设用地使用权,该地块公司成交总价 328,930,470元。 |
| 25. |
2017年1月19日公告,公司拟与从玉先生、高罡一先生、穆晨先生合资设立中南建设区块链农业发展(深圳)企业(有限合伙)公司拟作为有限合伙企业,以现金方式认缴出资29,700万元,占本合伙企业的99%。从玉先生、高罡一先生、穆晨先生作为普通合伙人,分别以现金方式认缴出资135万元、75万元、90万元,合计占本合伙企业1%。 |
| 26. |
2017年3月5日中南建设晚公告,近日,公司收到任城区卫生局与中南建筑共同签署的《济宁市中西医结合医院任城区老年护养院政府和社会资本合作 PPP 项目合同》。据悉,该项目投资规模为66,555.92万元,合作期限为 22 年,其中项目建设周期预计为 2 年。公司表示,该项目对公司本年度的资产总额、净资产和净利润等不构成重大影响,但济宁市中西医结合医院任城区老年护养院PPP项目的签约标志着公司首个养老PPP项目的落地。 |
| 27. |
2017年4月25日公告,公司拟以现金2.871亿元认购联储证券本次增资中的0.87亿元注册资本,其中0.87亿元计入联储证券实收资本,2.001亿元计入联储证券资本公积金,公司获得本次增资后联储证券3.399%的股权。 |
| 28. |
公司此次入股联储证券,通过业务的高度协同,会进一步扩大公司在投资并购和资产管理领域的业务机会,分享联储证券快速发展的成果,为公司金控平台转型和提高股东回报产生积极影响。 |
| 29. |
2017年5月23日公告,公司于近日收到招标单位徐州双楼物流园区管理委员会发出的《中标通知书》,中标通知书确认公司全资子公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司和海门中南世纪城开发有限公司为“徐州双楼物流园区搬迁安置房一期 PPP项目”的中标单位。中标价:总投资约180,976.15万元。 |
| 30. |
2017年5月26日公告,为增加优质土地储备,增强持续发展能力,公司在2017年5月24日南通市通州区国有建设用地使用权挂牌出让活动中,竞得地块公告号:R2017-003地块国有建设用地使用权。成交总价30,102.49万元,成交楼面地价为7,825元/平方米,公司以自有资金获取土地。 |
| 31. |
2017年6月2日公告,公司于近日收到招标单位慈溪市环杭州湾创新中心发出的《中标通知书》,中标通知书确认公司全资子公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司与北京城建中南土木工程集团有限公司、中国五洲工程设计集团有限公司组成的联合体为“宁波大学科学技术学院迁建工程PPP项目”的中标单位。中标价:总投资约295,300万元。 |
| 32. |
2017年6月6日公告,为增加优质土地储备,增强持续发展能力,公司在2017年6月2日天津国有建设用地使用权挂牌出让活动中,竞得地块编号为津武(挂)2017-008号国有建设用地使用权。成交总价12,000万元,成交楼面地价为2,510元/平方米,公司以自有资金获取土地。 |
| 33. |
上述地块使用权的竞买符合公司的土地储备策略,加速了公司在一、二线城市的布局,进一步完善了公司在一、二线城市的土地储备,有利于公司房地产销售额和品牌的提升,保障公司房地产开发业务实现可持续发展。 |
| 34. |
2017年6月13日公告,根据中国济宁政府采购网发布的《梁山县棚户区改造(惠馨苑小区)建设PPP项目预成交公示》,公司全资子公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司为梁山县棚户区改造(惠馨苑小区)建设PPP项目的第一预中标候选人,中标价:总投资约216,999.03万元。 |
| 35. |
项目的成功中标,标志着公司在PPP激烈竞争市场上取得了新的突破,有利于公司在PPP领域进一步积累项目经验,提升PPP业务市场竞争力,有利于进一步抓住市场机遇开拓PPP项目,推动公司业务的战略升级,对公司起到积极作用。 |
| 36. |
2017年6月20日公告,为增加优质土地储备,增强持续发展能力,公司在2017年6月19日嘉兴平湖市国有建设用地使用权挂牌出让活动中,竞得地块编号为9的国有建设用地使用权。以上地块公司成交总价15,500万元,成交楼面地价为7,075元/平方米,公司以自有资金获取土地。 |
| 37. |
上述地块使用权的竞买符合公司的土地储备策略,加速了公司在一、二线城市周边区域的布局,进一步完善了公司在一、二线城市周边区域的土地储备,有利于公司房地产销售额和品牌的提升,保障公司房地产开发业务实现可持续发展。 |
| 38. |
2017年6月23日公告,近日,采购单位慈溪市环杭州湾创新中心与公司全资子公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司(简称“中南建筑”)作为联合体牵头人与北京城建中南土木工程集团有限公司、中国五洲工程设计集团有限公司组成的联合体签署了投资规模253,348.826万元的《宁波大学科学技术学院迁建工程 PPP项目协议》。 |
| 39. |
2017年7月4日,公司在青岛国有建设用地使用权挂牌出让活动中,竞得地块编号为HD2017-3044的国有建设用地使用权。该地块位于黄岛区开拓路东、前湾港路北,出让面积为74,771平方米,容积率≤2.8,土地用途为城镇住宅用地。以上地块公司成交总价102,585.81万元,成交楼面地价为4,900元/平方米,公司以自有资金获取土地。 |
| 40. |
2017年8月18日公告,公司控股子公司南通溯源数据科技有限公司(简称“智链 ChainNova”)与北京大学(天津滨海)新一代信息技术研究院(以下简称“研究院”),双方签署了《北京大学(天津滨海)新一代信息技术研究院南通溯源数据科技有限公司共建“金融科技联合研究中心”合作协议书》,决定共建金融科技联合研究中心。 |
| 41. |
2017年8月23日公告,全资子公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司为日照科技创新中心PPP项目的成交社会资本方,中标价:总投资约154,191万元。公司同日发布半年报,上半年实现归属于上市公司股东的净利润354,203,722.30元,同比增长5.12%。 |
| 42. |
2017年9月6日公告,公司与义乌信息光电高新园区管委会签订了《战略合作协议》,双方将从战略方面联手打造义乌高新区,全面建立战略合作关系。双方在合作范围内总投资额不低于200亿元。双方合作模式包括但不限于招商引资模式、投融建一体化模式、合作开发模式、EPC模式及PPP模式等。 |
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