| 1. |
2015年11月份,定增申请获证监会核准。2015年7月份,调整后公司拟6.16元/股定增2.92亿股募资45亿元。其中上海杨浦平凉路项目,预计总投资额29.87亿元,使用募资5亿元。预计实现销售额37.12亿元,实现净利润3.87亿元,上海唐镇项目,预计总投资额42.86亿元,使用募资18亿元。预计实现销售额51.94亿元,实现净利润4.17亿元,杭州翡丽湾项目,预计总投资额19.83亿元,使用募资3亿元。预计实现销售额23.75亿元,实现净利润1.9亿元,西安上林雅苑项目,预计总投资额31.99亿元,使用募资19亿元。预计实现销售额42.63亿元,实现净利润4.79亿元。上海嘉闻以现金方式认购本次定增股票。上海嘉闻系中民嘉业全资子公司,中民嘉业的控股股东为中国民生投资。 |
| 2. |
2016年1月30日公告,子公司新阳光幼教拟收购师汇优创48%股权(先支付定金500万元)且在上述收购完成后,以增资形式增持师汇优创的股权至65%。转让方承诺:师汇优创承诺2016年-2018年,利润不少于1100,1500,2000万元,新拓展加盟园数量不少于25家,35家,45家。师汇优创隶属于北京师范大学继教中心,已签署“北京师范大学幼儿园新标准体系” 合作协议,拥有113家加盟园业务,为上述加盟园提供品牌及师资培训,幼教综合服务输出等服务。 北京师范大学幼儿教育专业是全国最好的幼师专业之一。收购标的依托北师大新标准体系幼儿园的品牌,在市场上已形成一定规模体量的实体园所,具有较好的市场口碑。截止至目前,师汇优创同时持有京师明德教育25%股权,其依托北京师范大学辅仁幼儿园,负责6所直营园所业务。 |
| 3. |
2017年7月20日公告,公司获控股股东及其子公司累计增持8100万股。2015年6月份,公司控股股东于2014年11月至2015年6月合计增持1945.64万股公司股份,增持比例1.5%。最近一次增持完成后,增持人合计持有公司股份5.07亿股,占公司总股本39.16%;其与一致行动人康田实业合计持有公司股票6.71亿股,占公司总股本51.89%。2014年11月份,公司控股股东福建阳光集团有限公司及其实际控制人拟于2014年11月1日起在未来12个月内通过二级市场增持公司股份,累计增持比例不高于公司总股本的2%。 |
| 4. |
2016年3月3日公告,公司拟推第二期员工持股计划,筹集资金总额不超过3亿元(以“份”作为认购单位,每份份额为1万元,共计不超过 30,000份),资金来源为本公司员工合法薪酬、自筹资金以及法律、行政法规允许的其他方式。该持股计划设立后将委托上海兴全睿众资产管理有限公司进行管理,并全额认购“ 兴全睿众阳光城 X 号分级特定多客户资产管理计划” 的次级份额。“ 兴全睿众阳光城 X 号分级特定多客户资产管理计划”系列产品的总份额上限为 9 亿份,每份份额为 1.00 元, 按照 2:1 的比例设立优先级份额和次级份额,优先级份额和次级份额的资产将合并管理。“兴全睿众阳光城 X 号分级特定多客户资产管理计划” 的主要投资范围为购买和持有阳光城股票,以及投资固定收益及现金类产品等。 |
| 5. |
2014年7月份,公司调整组织架构,增设医疗健康事业管理中心等部门。医疗健康事业管理中心主要负责公司医疗卫生行业及其相关领域(医疗保健业,医疗教育业)的投资,运营,及接受医疗卫生机构委托从事医院管理,提供医院管理咨询服务等业务。7月份,公司拟出资2000万元设立上海威至博医疗投资管理有限公司,进一步拓展医疗健康产业业务。 |
| 6. |
2014年7月份,证监会核准公司以不少于11.44元/股定增不超2.28亿股投两地产项目(因利润分配调整定增底价为11.38元/股,数量上限为22847万股)。其中,福州阳光凡尔赛宫B项目拟利用募资16亿元,项目总投资为56.92亿元,主要为面向首置首改的刚需人群的商品住宅,同时配建500套的公共租赁房,投资收益率22.14%,太原环球金融中心项目分为商业和酒店部分,项目总投资额为20.1亿元,拟利用募资10亿元,商业部分投资收益率32.44%,酒店部分内部收益率5.44%。 |
| 7. |
2014年3月份,公司拟与星网锐捷成立合资公司开发智能社区,注册资本5000万元,双方各自按50%的股权比例进行出资。合资公司未来发展将以整体社区运营商为目标,双方合力打造一个轻资产、以数据管理和商业营销为主业的服务性企业。通过整合智能家居终端、互联网技术以及现代化的社区服务,打造全新的社区运营商,形成以社区为中心集成包含衣、食、住、行、娱、购、游在内的各领域商户服务资源。 |
| 8. |
2013年8月份,公司拟与晋江市人民政府合作开发晋江英塘片区综合开发建设项目。公司作为项目意向投资人,参与项目用地的前期方案策划,提出修建性规划方案,并按照协议的约定参加项目地块的国有建设用地的挂牌出让活动。项目净用地约975亩,尚未完成规划设计,具体投资总额存在不确定性。项目地块初步预计土地成交总价不少于16.46亿元,合作期间,公司向晋江市人民政府指定之晋江经济开发区投资开发公司提供不超2亿元的财务资助,年资金占用费为6%。 |
| 9. |
2013年3月份,全资子公司福建汇友源房地产以1.49亿元竞得外高桥新市镇一地块用地使用权,项目东至张杨北路西侧防护绿地,南至纬六路,西至E06-01地块,北至纬四路,土地面积1.53万平方米,用途为商业用地。截止2013年末,已成立项目公司,并已取得该宗地使用权证。2013年4月份,全资子公司福州滨江房地产以10050万元竞得外高桥新市镇一地块,项目东至G03-7地块,南至G03-06地块,西至G03-06地块,北至德爱路,土地面积7851.2平方米,土地用途为办公楼,商业。截止2013年末,已成立项目公司,并已取得上述地块的使用权证。 |
| 10. |
2012年5月份,公司与龙岩市及新罗区人民政府合作开发龙岩“花漾江山”旅游综合体项目,公司负责项目范围内的土地征收,基础设施建设及开发建设,打造国家4A级旅游度假区。为推动项目实施,公司与全资子公司福建阳光房地产,华康实业共同出资在福建省龙岩市设立龙岩投资公司和花漾江山旅游生态开发公司。2013年8月份,阳光房地产以4.79亿元竞得江山项目部分地块,位于新罗区江山铜钵村,面积26.26万平米,为住宅用地,容积率1.0-1.1。 |
| 11. |
2016年5月30日晚间公告,公司拟通过全资子公司阳光房地产与宏辉房地产以34.70亿元收购新华都集团、新华都购物、龙祥投资、厦门明昇、陈发树、陈志勇、陈颖、童斌、许金利等9名交易对手合计持有的中泛置业100%股权。资料显示,中泛置业成立于2006年,注册股本3亿元。截止2016年2月29日,资产总额为21.71亿元,负债15.52亿元;2016年1-2月期间亏损729.11万元,在长沙拥有商业、住宅土地60.19万平方米。公司表示,本次交易有利于公司实施“3+X”(长三角+大福建+京津冀+战略城市点)的发展战略,灵活利用并购等手段多元化、有节奏地获取新的项目资源。交易完成后,公司将增加公司房地产项目储备资源,有利于提高公司未来房地产项目的盈利能力。 |
| 12. |
2016年7月5日晚间公告,公司子公司爵瑟房地产以37.48亿元竞得余政储出(2016)11号地块的国有建设土地使用权。项目土地面积95304平方米,土地用途为住宅用地。2016年6月30日晚间公告,公司合并持有100%权益的子公司苏南阳光城置业(苏州)有限公司在成都市国土资源局举办的土地使用权拍卖活动中,以10.78亿元竞得WH04(252):2016-029号地块的国有土地使用权。2016年6月22日晚间公告,公司持有100%的子公司阳光房地产在闽侯县国土资源局举办的国有土地使用权拍卖活动中,以51500万元竞得2016-03号地块的国有建设土地使用权。2016年6月16日晚间公告,公司子公司富利腾房地产以1.083亿元竞得佛山市南海区大沥镇盐步霞露后相关地段的国有建设土地使用权,土地面积4492.2平方米,土地用途城镇住宅用地兼容批发零售用地,车位土地用途为城镇住宅用地,容积率≥2.0,且≤3.2。 |
| 13. |
2016年6月19日晚间公告,公司及阳光城控股拟与新奥基金签署相关协议,合作发起设立基金管理公司(公司、阳光城控股及新奥基金持股比例分别为20%、25%和55%),并由该公司募集设立教育产业并购基金,专项用于教育产业并购事项,其中公司作为LP拟参与认购不超过2亿元。该基金暂定名为新阳光教育产业并购基金(有限合伙),规模将不超过30亿元,基金存续期为2+1年或 3+2年,拟投资方向为教育领域。公司参设产业并购基金,有利于借助阳光城控股的平台资源资源,继续加大对幼教行业的整合和收购,提升品牌溢价能力,形成 “幼儿园孵化基地”,占据更大的市场份额,提升公司盈利能力,同时为公司已有地产项目和社区增加附加值,实现协同发展。 |
| 14. |
2016年7月3日晚间,2016年6月30日,公司持有100%权益的子公司上海富利腾房地产开发有限公司以挂牌底价11.03亿元竞得广晟资产、广东华建挂牌出售转让的广晟海韵”49%股权(股权转让价格4.21亿元)及其对标的公司6.82亿元的债权。广州广晟海韵房地产有限公司名下地块位于广州南沙开发区环市大道北,已取得粤(2015)广州市《不动产权证书》,权利性质为出让,用途为商住,使用权面积为19.72万平方米。本次交易有利于公司实施“3+1+X”(长三角、京津冀、珠三角+大福建+战略城市点)的发展战略,灵活利用并购等手段多元化、有节奏地获取新的项目资源。本次交易完成后,公司将增加公司房地产项目储备资源,有利于提高公司未来房地产项目的盈利能力。 |
| 15. |
2016年7月15日晚间公告,公司拟通过持有100%权益的子公司富利腾房地产以126,09万元收购鸿华土石方、中物建及香港逸涛合计持有的太古房地产90%股权。太古房地产在广州南沙开发区进港路有一块面积为10.49万平方米的商住两用地。本次交易有利于公司实施“3+1+X”(长三角、京津冀、珠三角+大福建+战略城市点)的发展战略,灵活利用并购等手段多元化、有节奏地获取新的项目资源。交易完成后,公司将增加公司房地产项目储备资源。 |
| 16. |
2016年8月10日公告,公司拟通过全资子公司上海富利腾房地产开发有限公司(“富利腾房地产”)以3.66亿元收购广东博鸿投资有限公司(“广东博鸿”)持有的广州南沙经济技术开发区逸涛雅苑房地产有限公司(“逸涛雅苑房地产”)90%权益。本次交易完成后,富利腾房地产持有逸涛雅苑房地产90%的股权,广东博鸿持有逸涛雅苑房地产10%的股权。 |
| 17. |
2016年8月12日公告,2016年8月11日,公司全资子公司福建宏辉房地产开发有限公司在福州市国土资源局举办的国有建设用地使用权拍卖活动中,以15.5亿元竞得2016-11号土地的国有建设用地使用权。公告显示,该宗地位置为鼓楼区五一中路以东,龙庭路南北侧,五一新城地块。土地面积31078平方米(合46.62亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地。 |
| 18. |
2016年9月1日公告,公司发布定增预案,公司拟以不低于6.44元/股的价格,向不超过10名特定对象非公开发行不超过10.87亿股,募集资金总额不超过70亿元,拟用于投资福州、上海、杭州、苏州多个房地产项目。发行完成后,阳光集团及其全资子公司东方信隆、一致行动人康田实业合计持股比例将由41.42%下降至32.65%,阳光集团仍为公司的控股股东,吴洁仍为公司的实际控制人,此次非公开发行不会导致公司的控制权发生变化。 |
| 19. |
2016年9月20日公告,公司合并持有100%权益的子公司福建宏辉房地产开发有限公司(以下简称“宏辉房地产”)取得郑州市国土资源局出具的成交确认书,宏辉房地产在郑州市国土资源局网上挂牌系统举办的国有建设用地使用权挂牌转让活动中,以282,400万元竞得郑政经开出(2016)026号(网)地块(以下简称“项目地块”)的国有建设土地使用权。 |
| 20. |
2016年9月22日公告,公司全资子公司杭州臻博房地产开发有限公司于2016年9月20日,在杭州市萧山区招投标交易中心举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中,以178,120万元竞得萧政储出(2016)25号地块的国有建设用地使用权(以下简称“项目地块”)的国有建设土地使用权。 |
| 21. |
2016年9月28日公告,公司子公司苏南阳光城置业(苏州)有限公司在东莞市公共资源交易中心举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中,以人民币103,680万元竞得2016WG025号地块的国有建设用地使用权。 |
| 22. |
2016年9月28日公告,公司拟通过持有100%权益的子公司苏南阳光城置业(苏州)有限公司(简称“苏南阳光城置业”)以不超过159,000万元收购万益集团有限公司(简称“万益集团”或“转让方”)持有苏州新万益投资有限公司(简称“苏州新万益”或“交易标的”)100%股权及转让方对交易标的35,981.39万元的债权净额,该笔交易完成后,苏南阳光城置业持有苏州新万益100%股权。 |
| 23. |
2016年10月26日公告,公司拟与上海长江财富资产管理有限公司(以下简称“长江财富”)签署合作协议,长江财富拟向公司提供总额不超过15亿的资金,期限以签署合同为准,未来上述资金将由公司统筹安排全资子公司使用,公司为其提供连带担保责任,保证期限为自对应主合同确定的债务到期之次日起两年。 |
| 24. |
2016年11月7日公告,为了充分支持公司发展,降低收购风险,持有公司控股股东福建阳光集团有限公司44%股权的关联方阳光城控股集团有限公司及无关联第三方上海磐基房地产有限公司与天安中国投资有限公司签署相关协议,以合计16.42亿元港币收购天安投资全资子公司TurboRichHoldingsLimited持有的FullChoiceResourcesLimited(以下简称“FullChoice”)100%的股权,其中阳光城控股以不超过8.21亿元港币(折合人民币7.08亿元)收购FullChoice50%的股权。 |
| 25. |
2016年12月19日公告,公司拟与嘉兴银行股份有限公司(以下简称“嘉兴银行”)开展授信业务合作,嘉兴银行拟向公司提供总额不超过5.2亿元的授信额度,期限不超过12个月,未来上述额度将由公司统筹安排给全资子公司使用,公司为其提供连带担保责任,保证期限为自对应主合同确定的债务到期之次日起两年。 |
| 26. |
2017年2月8日公告,公司子公司郑州鑫岚光房地产开发有限公司(以下简称“鑫岚光房地产”)于2017年2月6日在郑州市国土资源局土地交易大厅举办的国有建设用地使用权拍卖活动中,以人民币37,655万元竞得郑州市西三环东、陇海西路北郑政出[2016]215号(网)地块,以人民币40,476万元竞得郑州市西三环东、中原西路南郑政出[2016]216号(网)地块,以27,009万元竞得郑州市西三环东、伊河路南郑政出[2016]217号(网)地块的国有建设用地使用权。 |
| 27. |
2017年2月9日公告,公司子公司郑州市旭天盛房地产开发有限公司(以下简称“旭天盛房地产”)于2017年2月7日,在新郑市公共资源交易中心举办的国有建设用地使用权拍卖活动中,以人民币10,056万元竞得孟庄镇创新路东侧、环南路北侧新郑出(2016)067号(网)地块,以人民币7,881万元竞得孟庄镇华南城四路南侧、纵二路东侧新郑出(2016)068号(网)地块,以10,052万元竞得孟庄镇环南路北侧、纵二路东侧新郑出(2016)069号(网)地块(以上三块地块简称为“项目地块”)的国有建设用地使用权。 |
| 28. |
2017年4月20日公告,公司子公司上海富利腾房地产开发有限公司在南通市国有建设用地使用权网上交易平台举办的国有建设用地使用权拍卖活动中,以人民币61,400万元竞得启东市挂[2017]9号编号1608地块的国有建设用地使用权。 |
| 29. |
2017年5月2日公告,公司全资子公司福建阳光房地产开发有限公司(以下简称“阳光房地产”)在莆田市国土资源局委托福建省思进拍卖有限公司举办的拍卖会上,以总金额人民币97,716万元(包含土地成交价95,800万元及佣金1,916万元)竞得PS拍-2017-03号地块的国有建设用地使用权。 |
| 30. |
2017年5月4日公告,持有100%权益的子公司广州利碧辉泽房地产开发有限公司或阳光城指定的其他持有100%权益的子公司拟以178,977.03万元收购中保国际企业有限公司、广州市泽亮物业管理有限公司、广州市汇来投资有限公司、广州曲辰投资有限公司合并持有广信江湾新城100%股权,泽亮物业、汇来投资及曲辰投资的实际控制人薛宜茂先生、薛跃冬先生为此次交易转让方履行合同项下的义务和责任承诺提供连带责任保证担保。此次交易完成后,收购方合计持有标的公司100%股权。 |
| 31. |
2017年5月4日公告,近期,公司与阳光控股、北京电影学院三方将依托自身优势,在全国范围内合作发展影视产业及特色小镇项目,开展影视全产业链合作及影视园区建设等经营事项。三方本着平等、互赢、合作互利的原则,共同拟签署《合作协议》,并约定之三方战略合作关系有效期为10年,到期后各方本着友好协商的原则,终止《合作协议》或共同约定后续合作内容。 |
| 32. |
次三方拟签署的《合作协议》属于意向性协议,具体合作事宜尚需各方共同协商确定,并以最终签署的相关协议为准。因为未涉及具体项目,协议相关约定付诸实施和实施过程中存在进一步细化沟通的可能性,包括合资公司的设立及运作等。本协议的签署对公司2017年度的经营业绩不构成重大影响。 |
| 33. |
2017年5月19日公告,公司或其子公司控股的项目公司拟与浙江天堂硅谷地产股权投资基金管理有限公司(以下简称:“天堂硅谷”)签订《合作框架协议》。此次合作围绕阳光城未来发展规划,就公司房地产领域的投资、开发及并购等需求,双方拟设立人民币100亿元的房地产产业投资基金,首期不超过人民币20亿元,公司拟以自有资金人民币不超过6.67亿元认购首期投资基金的劣后级份额,成为该基金的劣后级有限合伙人。 |
| 34. |
公司或其子公司控股的项目公司以自有资金参与设立房地产产业投资基金,主要目的是为了整合合作各方的专业力量与资源优势,通过专业管理和市场化运作,增强公司投资与管理的能力,提高公司资金利用效率,提升公司的持续盈利能力,促进公司的稳定发展。 |
| 35. |
2017年5月19日公告,公司全资子公司武汉盛景房地产拟以人民币约296,302.1万元收购双龙堂房地产正在开发的位于武汉市江汉区香港路的A地块包括标的资产构筑物的所有权及其对应的土地使用权。 |
| 36. |
中华城项目资产收购交易,符合公司高周转、快速回正现金流的运营策略,符合公司“3+1+X”的战略方向,灵活利用并购等手段多元化、有节奏地获取新的项目资源。 |
| 37. |
2017年5月24日公告,公司合并持有100%权益的子公司杭州铭昇达房地产开发有限公司在嘉兴市大剧院举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中,以总价人民币55,327.1015万元竞得经开2017-11号地块的国有建设用地使用权。 |
| 38. |
2017年5月25日公告,近日,公司合并持有100%权益的子公司上海富利腾房地产开发有限公司(以下简称“富利腾房地产”)在绍兴市柯桥区公共服务大楼公共资源交易中心举办的国有建设用地使用权拍卖出让活动中,以人民币197,900万元竞得编号为柯岩C-32号地块的国有建设用地使用权。 |
| 39. |
2017年6月14日公告,2017年4月,公司全资子公司北京臻德房地产与西藏鼎尊达成意向,支付13亿元定金取得西藏鼎尊所持有的北京慧诚房地产38%股权。近期,北京臻德房地产拟与西藏鼎尊、南都国际正式签订《股权转让协议》,公司以64.50亿元(含前述13亿元定金)收购北京慧诚房地产100%股权及债务,此次股权收购事项不构成关联交易。 |
| 40. |
2017年6月30日公告,公司合并持有60%权益的子公司郑州市旭天盛房地产开发有限公司(简称“旭天盛房地产”)在新郑市公共资源交易中心举办的国有建设用地使用权拍卖活动中,以人民币7,359万元竞得宗地编号为新郑出(2017)010 号(网)地块;以人民币8,372万元竞得宗地编号为新郑出(2017)011号(网)地块(以上二块地块简称为“项目地块”)的国有建设用地使用权。 |
| 41. |
2017年7月13日公告,公司或其子公司控股的项目公司拟与福建省福能兴业股权投资管理有限公司(简称:“福能兴业”)签订《合作框架协议》。本次合作围绕阳光城未来发展规划,就公司房地产领域的投资、开发及并购等需求,双方拟设立人民币 100 亿元的房地产产业投资基金。在合作过程中,阳光城负责项目开发建设、经营管理、销售、招商及运营等事务;福能兴业负责投资方案设计、担任基金管理人,负责基金设立、管理等事宜。 |
| 42. |
2017年7月17日,阳光城集团股份有限公司(简称“公司”)合并持有100%权益的子公司上海富利腾房地产开发有限公司在浙江省海盐县行政审批服务中心举行的国有建设用地使用权挂牌出让活动中,以人民币 55,414万元竞得编号17-49地块(简称:“项目地块”)的国有建设用地使用权。 |
| 43. |
2017年7月28日公告,公司合并持有100%权益的子公司上海富利腾房地产开发有限公司在浙江省余姚市市招标投标中心拍卖厅举办的国有土地使用权挂牌出让活动中,以人民币45,981.855万元竞得编号2017-46地块(简称:“项目地块”)的国有建设用地使用权。 |
| 44. |
2017年9月4日,公司合并持有51%权益的子公司山西亿量房地产开发有限公司在山西省太原市国土资源交易事务中心举办的国有土地使用权挂牌出让活动中,以人民币7950万元竞得编号SG-1719地块(简称“项目地块”)的国有建设用地使用权。 |
| 45. |
2017年9月26日公告,公司持有50%权益的子公司福建华鑫通国际旅游业有限公司以人民币323,541.16万元收购翔鹭房地产持有的厦门市晟集翔房地产开发有限公司100%股权。晟集翔房地产为房地产开发企业,现有翔鹭·湖畔学府项目位于厦门市集美区集灌工业区,灌中路北侧2007JG01地块,项目占地42,237.63平方米,土地使用权类型为出让,土地用途为居住、商业,规划总建筑面积为162,160.19平方米。 |
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2017年9月27日公告,参股子公司福州融锦欣泰以212,100万元最高有效报价,及自持住房建筑面积18,000平方米竞得宗地编号津西青(挂)2017-06号地块(天津项目地块)的国有建设用地使用权。控股子公司福建宏辉以55,794.8813万元最高有效报价竞得宗地编号DAIJ2017026号地块(南昌项目地块)的国有建设用地使用权。 |
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