国金证券
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荣安地产

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        公司概况 [报告期:2017-03-31] 更多>>
        所属地区: 宁波 总股本(亿): 31.84 每股收益(元): 0.1096
        上市时间: 1993-08-06 流通A股(亿): 30.36 每股净资产(元): 1.26
        每股现金流(元): 0.15 每股公积金(元): -0.53 净资产收益率(%): 8.66
        净利润增长率(%): 13199.24 每股未分配利润: 0.77 主营收入增长率(%): 1140
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         报告数强烈看涨看涨看平看跌强烈看跌
        投资亮点
        1. 2015年10月份,公司拟使用自有资金参与海际证券66.67%股权的竞拍,挂牌价格为40622万元。目前,上海证券持有海际证券100%股权,截止至2015年8月31日,海际证券所有者权益3.6亿元,2015年1-8月营收1732.63万元,净利润-1341万元。本次收购符合公司以房地产开发业务为主体,以大健康产业和金融投资为辅助的多元化发展战略,如取得成功,将培育未来的利润增长点。
        2. 2015年7月份,公司实际控制人王久芳及其一致行动人基于对公司未来发展前景的信心,计划在未来六个月内视公司股价走势,通过证券公司,基金管理公司定向资产管理等方式对公司股份进行增持,增持合计金额不少于1000万元。通过上述方式增持的股份在六个月内不进行减持。
        3. 2016年6月22日晚间公告,公司控股子公司宁波康瀚投资有限公司以4.47亿元的价格竞得杭州市余杭区崇贤新城国有建设用地使用权,该块土地面积4.43万平方米,土地用途为普通商品住房用地,出让年限为70年。2016年2月2日公告,公司控股子公司宁波荣居置业以4.76亿元竞得宁波市火车东站潘火地段JD13-04-02地块的国有建设用地使用权。2015年11月3日公告,子公司宁波投创以67181205元的价格竞得浙江省宁波市机场路以西姚丰片区HS14-02-1e地块的国有建设用地使用权。2015年9月29日公告,子公司宁波投创荣安置业有限公司以1.13亿元竞得浙江省宁波市鄞州区原向阳集团C地块的国有建设用地使用权。
        4. 2016年3月31日晚间发布公告,公司拟在宁波电商经济创新园区注册成立“宁波荣安教育投资管理有限公司(暂定名),注册资本1亿元,公司以自有资金出资1亿元,占注册资本的100%。拟设立的宁波荣安教育,主要进行教育项目投资、教育信息咨询,以及投资管理、投资咨询、实业投资等业务。新公司将成为公司涉足教育领域的投融资平台。在此基础上公司将进一步拓展教育投资,以期实现产业升级转型的目的。
        5. 2016年10月18日公告,公司控股子公司宁波荣美企业管理咨询有限公司于2016年10月17日在嘉兴市国土资源局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中,以636,166,930元的价格竞得嘉兴市经开2016-15号地块的国有建设用地使用权。本次购买标的所需资金全部为本公司自有资金。
        6. 2016年10月20日公告,公司控股子公司宁波康柏投资管理有限公司于2016年10月19日在宁波市国土资源局鄞州分局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中,以379,806,820元的价格竞得宁波市集士港中一片CX06-01-06b地块的国有建设用地使用权。此次购买标的所需资金全部为本公司自有资金。
        7. 2016年10月20日公告,公司控股子公司宁波荣美企业管理咨询有限公司于2016年10月17日在嘉兴市国土资源局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中,以636,166,930元的价格竞得嘉兴市经开2016-15号地块的国有建设用地使用权。
        8. 2016年11月29日公告,公司控股子公司宁波康瑞企业管理咨询有限公司于2016年11月28日在嘉兴市国土资源局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中,以1,124,731,740元的价格竞得嘉兴市经开2016-19号地块的国有建设用地使用权。
        9. 2016年12月12日公告,公司控股子公司宁波康茂房地产销售代理有限公司于2016年12月9日在宁波市国土资源局鄞州分局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中,以288,666,783元的价格竞得宁波市鄞州投创地段YZ02-03-g2地块的国有建设用地使用权。
        10. 2017年4月17日公告,公司2017年第一季度归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长:11337.72%-13244.01%,盈利:30000.00万元–35000.00万元。
        11. 2017年4月18日公告,嘉兴荣安置业有限公司(以下简称“嘉兴荣安”)系公司控股子公司,成立于2016年10月28日,注册资本5000万元,由公司控股子公司宁波荣美企业管理咨询有限公司(以下简称“宁波荣美”)出资5000元,占其注册资本的100%。为保证未来项目开发的资金需要,充实嘉兴荣安的资本金,宁波荣美拟对嘉兴荣安现金增资40000万元。增资完成后,嘉兴荣安注册资本将增至45000万元。
        12. 2017年6月12日公告,公司控股子公司宁波投创荣安置业有限公司于2017年6月9日在重庆联合产权交易所集团股份有限公司举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中,以25307万元的价格竞得重庆市巴南区李家沱-鱼洞组团O分区O20-3/02、O20-4/02号宗地的国有建设用地使用权。
        13. 2017年7月13日公告,公司预计2017年上半年实现盈利44000.00万元-48000.00万元,比上年同期上升2346.16% -2568.53%。公司表示,公司本期业绩大幅上升的原因为本期荣安香园一期和凤凰城一期两个项目交付,结转收入、成本和税金。截至本报告期,荣安香园一期项目交付率达92%,凤凰城一期项目交付率达90%。
        14. 2017年8月24日,公司控股子公司嘉兴睿和企业管理咨询有限公司在桐乡市公共资源交易中心举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中,以19200万元的价格竞得编号桐土储【2017】11 号地块的国有建设用地使用权。该地块的获拍可增加公司土地储备23169.19平方米,有利于进一步稳定和提升嘉兴城市公司未来的经营业绩,扩大嘉兴城市公司区域影响力。
        15. 2017年9月19日公告,公司控股子公司宁波投创荣安置业有限公司(简称“投创荣安”)拟与广东美的
        16. 置业有限公司(简称“美的置业”)合作开发由投创荣安通过公开挂牌方式竞得的重庆市巴南区界石组团N 标准分区N15-1/02、N15-2/02号地块。
        17. 2017年9月28日公告,公司控股子公司杭州润美投资有限公司在2017年9月27日杭州市余杭区国有建设用地使用权公开挂牌出让活动中以114900万元竞得余政储出【2017】20号地块的国有建设用地使用权。本次购买标的所需资金全部为本公司自有资金。

        更多投资亮点

        流通股东 (报告期:本期2017-03-31,上期2016-12-31) 更多>>
        序号 股东名称 持有比例 性 质 本期持股(万股) 上期持股(万股) 持股变动数(万股)
         
        1 荣安集团股份有限公司 47.93% 流通A股 152,594 152,594 未变     
        2 王怡心 23.56% 流通A股 75,000 75,000 未变     
        3 深圳市新海投资控股有限公司 5.14% 流通A股 16,366 16,366 未变     
        4 王久芳 1.53% 流通A股 4,875 4,875 未变     
        5 宁波舟山港集团有限公司 0.25% 流通A股 802 802 未变     
        6 李卓 0.21% 流通A股 678 548 增持 130  
        7 中国证券金融股份有限公司 0.20% 流通A股 643 643 未变     
        8 宫和霞 0.20% 流通A股 623 623 未变     
        9 林伟 0.20% 流通A股 620 620 未变     
        10 华能综合产业公司 0.14% 流通A股 463 -- 新进 463  
        十大股东 (报告期:本期2017-03-31,上期2016-12-31) 更多>>
        序号 股东名称 持有比例 性 质 本期持股(万股) 上期持股(万股) 持股变动数(万股)
         
        1 荣安集团股份有限公司 47.93% 流通A股 152,594 152,594 未变     
        2 王怡心 23.56% 流通A股 75,000 75,000 未变     
        3 王久芳 6.12% 流通A股 19,500 19,500 未变     
        4 深圳市新海投资控股有限公司 5.14% 流通A股 16,366 16,366 未变     
        5 宁波舟山港集团有限公司 0.25% 流通A股 802 802 未变     
        6 李卓 0.21% 流通A股 678 548 增持 130  
        7 宫和霞 0.20% 流通A股 623 623 未变     
        8 中国证券金融股份有限公司 0.20% 流通A股 643 643 未变     
        9 林伟 0.19% 流通A股 620 620 未变     
        10 华能综合产业公司 0.15% 流通A股 463 -- 新进 463