国金证券
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天健集团

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        公司概况 [报告期:2017-03-31] 更多>>
        所属地区: 深圳 总股本(亿): 11.98 每股收益(元): 0.2122
        上市时间: 1999-07-21 流通A股(亿): 7.74 每股净资产(元): 5.51
        每股现金流(元): -0.43 每股公积金(元): 1.90 净资产收益率(%): 3.85
        净利润增长率(%): 500.71 每股未分配利润: 1.67 主营收入增长率(%): 48.46
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        投资亮点
        1. 建筑施工行业取得公路施工总承包一级资质,重点工程有南坪快速路、中心书城、荔景南路、招商桃花园、大工业区管委会综合楼等。截止2015年3月末,在建工程69项,合同金额103.47亿元,2015年公司预计施工业市场拓展中标合同金额不低于36亿。
        2. 2016年6月23日晚间公告,公司于6月22日出售全资子公司市政总公司所持有的莱宝高科股票600万股,占其总股本的0.85%,成交金额合计7080万元,扣除成本及相关税费后公司获得投资收益约6446万元,预计对公司全年净利润的影响额约4835万元。本次减持后,截至公告披露日,市政总公司仍持有莱宝高科股票5896.72万股,占莱宝高科总股本的8.35%,仍是持有莱宝高科5%以上股份的股东。
        3. 2015年1-3月公司房地产业务累计实现签约面积11,588平方米,签约金额17,224万元。实现结算面积14,530.26平方米,同比增长113.37%。实现营业收入23,296.18万元,净利润3,103.22万元,同比分别增长68.23%和174.97%。2015年公司房地产在售项目实现合同销售收入不低于20亿。
        4. 2014年12月股东大会同意公司定增不超过29400万股(每股7.49元,限售期36个月),募资投向天健大厦和补充资金。大厦建设周期为四年,预计投入使用时间为2018-2044年,项目运营期间,预计项目年平均收入34500万元,预计年平均税后利润总额23200万元,财务内部收益率(税后)为12.79%,静态回收期为11.73年。
        5. 2014年12月份,公司与全球领先的建筑服务商万喜集团旗下的全资机构VCGP签署了合作意向书。VCGP将天健集团作为中国市场上重要的战略合作伙伴,双方计划就城市再生资源综合开发利用、新能源、特许运营、环保、高端建筑工程管理等领域的重大项目建设及运营方面展开全面合作,共同致力于中国新型城镇化建设,推动城市节能环保。天健集团通过和VCGP的合作,提升其装备、技术和管理水平,促进了产业的升级和转型。
        6. 商业运营是公司战略性的新业务。公司对商用物业资源进一步改造、整合,继续加强宣传推广及招商力度,完成了天健创业大厦的装修改造和重新招商目标;对老旧物业进行了综合整治,改善了居住及商业环境;积极推进了天健商务大厦商业街等商业物业的招商,实现施工和招商同步;积极开展天健技术中心研发大楼项目的前期商业策划工作。
        7. 2016年3月23日晚间发布公告,公司今日与深圳巴士集团股份有限公司签署了战略合作框架协议,双方拟以巴士集团的公共交通和公交场站土地资源为基础,发挥天健集团的开发经验、融资能力、品牌影响等优势,共同推进公交场站综合立体开发,建设集多种功能为一体的公交场站,实现政府、社会、市民的多方共赢。双方将围绕大型综合交通枢纽建设作为城市发展轴,以重点车站作为城市发展节点,并在城市更新中将保障性住房、商业开发和交通枢纽等项目进行整合开发,共同发掘公交站场的经营潜力。
        8. 2016年3月30日晚间公告,2016年3月30日上午,公司与深圳市住房和建设局在深圳市签署了《战略合作框架协议》。根据协议,市住建局支持天健集团积极探索PPP、BT等多种形式的投融资建设新模式,并参与城市公共基础设施建设;天健集团成立地下管廊建设研究中心,开展设计、施工、运营的研究,为深圳市地下综合管廊的建设提供技术保障和支撑。市住建局指导、支持天健集团承建地下综合管廊的示范工程、参与综合管廊运营、维护工作。
        9. 2016年8月23日公告,深圳市市政工程总公司(简称“市政总公司”)是公司全资子公司。为增强市政总公司的综合实力和市场拓展能力,优化资本结构,降低公司负债水平,提高融资能力,公司董事会同意对市政总公司增资4亿元。本次增资完成后,市政总公司注册资本由原来的人民币6.08亿元增至10.08亿元,本公司持股比例仍为100%。
        10. 2016年11月25日公告,公司控股子公司广州市天健兴业房地产开发有限公司在广州市国土资源和规划委员会举办的国有土地使用权网上挂牌出让活动中,以人民币188,968万元的成交价格竞得白云区白云新城AB2911053地块(地块公告号:穗国土规划挂出告字〔2016〕18号)的国有土地使用权。
        11. 2017年1月10日晚间公告,公司所属子公司市政总公司与中冶华天工程技术有限公司、深圳市市政设计研究院有限公司、深圳市(水务)集团有限公司等4家单位组成的联合体,中标布吉河流域综合治理工程,中标金额为13.65亿元。市政总公司负责工程施工,其他三家公司负责项目勘察、设计、管养等工作。
        12. 2017年1月10日晚间公告,公司所属子公司市政总公司与中冶华天工程技术有限公司、深圳市市政设计研究院有限公司、深圳市(水务)集团有限公司等4家单位组成的联合体,中标布吉河流域综合治理工程,中标金额为13.65亿元。市政总公司负责工程施工,其他三家公司负责项目勘察、设计、管养等工作。
        13. 2017年4月17日公告,公司全资子公司深圳市天珺房地产开发有限公司与深圳市规划和国土资源委员会签订《深圳市土地使用权出让合同书》[深地合字(2017)F001号和深地合字(2017)F002号],上述两块地块土地面积共计31,787.34平方米,计容总建筑面积共计195,410平方米,其中住宅178,110平方米,商业9,200平方米,公共配套设施4,700平方米。两份土地使用权出让合同金额合计2,581,529,651元。

        更多投资亮点

        流通股东 (报告期:本期2017-03-31,上期2016-12-31) 更多>>
        序号 股东名称 持有比例 性 质 本期持股(万股) 上期持股(万股) 持股变动数(万股)
         
        1 深圳市人民政府国有资产监督管.. 23.48% 流通A股 28,118 28,118 未变     
        2 中国证券金融股份有限公司 1.59% 流通A股 1,910 1,910 未变     
        3 上海闵行联合发展有限公司 0.84% 流通A股 1,006 1,006 未变     
        4 中央汇金资产管理有限责任公司 0.83% 流通A股 998 998 未变     
        5 中国银行股份有限公司-华夏新.. 0.79% 流通A股 940 940 未变     
        6 中国农业银行股份有限公司-易.. 0.74% 流通A股 883 883 未变     
        7 中国工商银行股份有限公司-嘉.. 0.47% 流通A股 556 556 未变     
        8 全国社保基金一零二组合 0.44% 流通A股 530 530 未变     
        9 胡殿君 0.37% 流通A股 445 -- 新进 445  
        10 恒泰证券股份有限公司 0.31% 流通A股 372 -- 新进 372  
        十大股东 (报告期:本期2017-03-31,上期2016-12-31) 更多>>
        序号 股东名称 持有比例 性 质 本期持股(万股) 上期持股(万股) 持股变动数(万股)
         
        1 深圳市人民政府国有资产监督管.. 23.47% 流通A股 28,118 28,118 未变     
        2 深圳市远致投资有限公司 16.10% 流通受限股份 19,284 19,284 未变     
        3 国泰君安证券资管-招商银行-国.. 4.83% 流通受限股份 5,785 5,785 未变     
        4 嘉兴硅谷天堂恒智投资合伙企业.. 3.22% 流通受限股份 3,857 3,857 未变     
        5 深圳市高新投集团有限公司 3.22% 流通受限股份 3,857 3,857 未变     
        6 拉萨市达实投资发展有限公司 1.62% 流通A股 1,936 1,936 未变     
        7 深圳市国信弘盛股权投资基金(.. 1.61% 流通受限股份 1,928 1,928 未变     
        8 深圳市凯富基金管理有限公司 1.61% 流通受限股份 1,928 1,928 未变     
        9 中国证券金融股份有限公司 1.59% 流通A股 1,910 1,910 未变     
        10 上海闵行联合发展有限公司 0.84% 流通A股 1,006 1,006 未变