国金证券
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泛海控股

000046.SZ

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公司概况 [报告期:2017-03-31] 更多>>
所属地区: 北京 总股本(亿): 51.96 每股收益(元): 0.0836
上市时间: 1994-09-12 流通A股(亿): 50.93 每股净资产(元): 3.60
每股现金流(元): -2.30 每股公积金(元): 1.07 净资产收益率(%): 2.32
净利润增长率(%): 137.01 每股未分配利润: 1.18 主营收入增长率(%): -53.46
行业排名 -业共-只股票    
  涨跌幅 流通A股市值 市场估值(市盈率) 每股收益(元)
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机构观点 手机自选股

[价格预测]截至

[机构评级]
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投资亮点
1. 2016年1月份,公司完成以9元/股非公开发行6.39亿股公司股份募资57.5亿元用于上海泛海国际公寓项目,武汉泛海国际居住区桂海园项目,偿还金融机构借款,金额分别为35亿元,15亿元,7.5亿元。中国泛海承诺出资认购本次发行最终确定的股份总数的15%。其中,上海泛海国际公寓项目,武汉泛海国际居住区桂海园项目总用地面积分别为4.39万平方米,8.03万平方米,总建筑面积分别为22.89万平方米,29.20万平方米,项目总投资分别为91.41亿元,25.3亿元,预计总销售收入分别为135.46亿元,42.29亿元,预计净利润分别为27.34亿元,8.5亿元,目前两项目均已开工。
2. 2016年7月4日晚间公告,公司收到公司控股股东中国泛海的通知,称其于2015年7月初提出的增持公司股份的计划增持期间已经届满,计划增持期间其通过深圳证券交易所交易系统共计增持公司股份7,036,200股。本次增持前,中国泛海共持有公司股份3,357,159,952股,占公司当时总股本(4,557,311,768股)的77.67%。2016年2月1日,公司2015年非公开发行股票上市,公司总股本由4,557,311,768股增至5,196,200,656股,其中中国泛海认购公司新发行股份95,833,333股。本次计划增持期间,中国泛海共增持7,036,200股。截至公告披露日,中国泛海持有公司股份3,460,029,485股,占公司目前总股本(5,196,200,656股)的66.59%。
3. 2015年6月的中证报披露,联想控股拟发行3.5亿股,最高融资额接近了151亿港元,将于6月29日在香港联交所上市。联想控股此次IPO的招股价区间为39.8到43港元,本次发行之后,公司持有联想控股17%的股份。
4. 2014年4月份,公司与控股股东泛海能源、股东中国泛海签署《关于民生证券股份有限公司股权转让协议》,约定公司以327400万元(即收购价格为2.06元/股)收购上述关联人所持民生证券不超过72.999%股权。其中收购泛海能源所持民生证券6.20%股权,收购中国泛海所持民生证券66.799%股权。截止2013年底,民生证券总资产1294800万元,净资产326100万元,2013年营业收入130700万元,利润总额15000万元,净利润10200万元。股权收购价以2013年底民生证券净资产为基础确定。民生证券为业内的知名企业,成功收购了民生证券对于公司拓展金融领域业务,搭建的金融发展平台具有重要意义。
5. 2014年3月,全国工商联牵头拟组织成立大型民间投资平台公司-中国民生投资股份有限公司,全资子公司泛海建设集团投资有限公司参与认购中民投不超过10亿股,占中民投总股本2%。(中民投首次发行价格为每股1元)。(公司已完成了出资)
6. 公司实际控制人为卢志强。2013年9月公布的《2013胡润百富榜》显示,卢志强以370亿元排名在第12位。卢志强通过泛海控股控制泛海建设和民生投资的两家上市公司。泛海控股以房地产、金融、能源、综合投资、资本经营为核心业务,泛海建设目前为泛海控股房地产业务的资本运作平台。公司在建和拟建项目多位于北京、上海、深圳、杭州、武汉、青岛、大连等国内中心城市的中心地段,这些项目具备了一定的成本优势,是公司未来几年持续发展的坚实保障。
7. 2016年1月9日公告,为进一步落实“以金融为主体、以产业为基础、以互联网为平台的产融一体化的国际化企业集团”转型目标,拟对两家全资子公司实施增资公司。其中,拟以87.43亿元对间接全资子公司武汉公司实施增资,使其注册资本将增至300亿元。武汉公司经营房地产开发、商品房销售;对科技、文化、教育、金融等产业项目投资等。2015年1-9月营业收入39.34亿元,净利润8.08亿元;拟以48亿元对全资子公司泛海股权投资公司实施增资,使其注册资本增至50亿元。股权投资公司经营投资管理、资产管理等。
8. 2016年5月12日晚间公告,万达院线拟以74.84元/股发行约4.97亿股购买万达影视100%股权(估值375亿元左右),泛海控股作为万达影视股东将参与交易。交易完成后,泛海控股将持有万达院线3340万股,约占万达院线总股数的2%。资料显示,今年3月4日泛海控股全资子公司泛海股权投资公司斥资25亿元,通过股权收购和增资方式,获得万达影视约 6.61%股权及青岛万达影视约7.59%股权。4月25日,万达影视和青岛万达影视通过换股方式进行重组。换股完成后,公司不再直接持有青岛万达影视股权,持有万达影视注册资本约1.56亿元。
9. 2016年7月13日晚间公告,定增申请获得证监会审核通过。2016年6月24日晚间公告,实施权益分派后调整为拟以不低于9.36元/股非公开发行不超过16.03亿股,募集资金总额不超过150亿元用于投资旗下保险业务及武汉房地产项目,其中公司控股股东中国泛海认购比例不低于20%。根据方案,公司拟投入募集资金不超过40亿元,用于增加子公司亚太财险的资本金,从而扩大其业务规模,进一步提升该公司的市场竞争力和抗风险能力。地产业务方面,芸海园项目拟投入募集资金31亿元,泛海时代中心项目拟投入募集资金26亿元,世贸中心B地块项目、泛海国际中心项目拟分别投入募集资金21亿元和17亿元,武汉中心项目拟投入募集资金15亿元。此次定增将增强自身资金实力,并将部分募集资金用于武汉的重点项目,可以进一步提升公司房地产业务实力和品牌影响力。同时通过增资亚太财险,将有助于其抓住发展机遇,加快业务创新步伐,推动保险业务高速增长,从而为进一步跃升为大型保险公司打下坚实基础。
10. 2016年2月4日晚间公告,公司拟通过全资子公司武汉公司收购控股股东中国泛海持有的民生信托59.65%股权(对应17.9亿元出资额),收购价格为27.3亿元,折合每股约1.525元。并在受让后出资568,720万元,对民生信托增加注册资本40亿元,使其注册资本由30亿元增至70亿元。本次工商变更完成后,公司合计持有民生信托93.4214%股权,成为民生信托控股股东。2015年1-9月,民生信托实现营业收入61658.28万元,净利润31483.66万元。
11. 2016年5月9日晚间公告,公司拟以自有资金出资9亿元对民金所投资公司实施增资。本次增资完成后,民金所投资公司注册资本将从目前的1亿元增至10亿元,本公司仍为其单一股东,持股100%。投资标的主要从事投资管理;项目投资;投资咨询;企业管理咨询;资产管理;财务咨询。2016年3月3日,公司投资设立了全资子公司民金所投资公司,并计划将其打造成为公司统一的互联网金融投资管理平台。
12. 2016年1月4日公告,公司全资子公司通海建设与上海市黄浦区建设和管理委员会签署了《黄浦区640-642街坊(董家渡12号地块)房屋征收框架协议》和《黄浦区733街坊(东南块)房屋征收框架协议》,两块房屋征收费用分别暂定为88亿和7.77亿元。本次通海建设与上海市黄浦区建设和管理委员会政府签署拆迁框架协议,有助于加快上海董家渡项目的拆迁工作,推进项目开发进度,加速释放项目价值,保障公司及股东长远利益。
13. 2016年7月1日晚间公告,公司拟以2.92亿价格出售深圳市泛海三江电子有限公司子60%股权。股权转让完成后,三江电子的股权结构将变更为:公司持股15%,泛海资本持股60%,安宇投资持股25%。2015年三江电子营业收入占公司营业总收入约3.44%,三江电子净利润占公司净利润约1.20%,比例较小,本次出售将带来一定的投资收益。
14. 2016年9月2日公告,公司全资子公司上海御中投资管理有限公司(简称“御中投资”)拟参与投资上海御泓经典股权投资基金合伙企业(有限合伙)(简称“合伙企业”)。该合伙企业旨在通过对中国境内房地产项目进行相关投资,实现资本增值。该合伙企业的基金规模拟定为100,000万元,其中:御中投资为有限合伙人,出资98,500万元,占合伙企业出资总额的98.5%;上海御泓经典股权投资基金管理有限公司(简称“御泓投资”)为普通合伙人暨执行事务合伙人,出资1,500万元,占合伙企业出资总额的1.5%。
15. 2016年9月19日公告,为提升互联网金融板块的综合实力和管理水平,推动公司互联网金融业务的开展,公司拟投资设立全资子公司民生金服控股有限公司(以下简称“民生金服控股”),注册资本50亿元,全部由公司出资,其中以现金认缴1,806,477,006.64元,以目前持有的北京民金所金融信息服务有限公司(以下简称“民金所”)、民生融资担保有限公司(以下简称“融资担保公司”)、民生金服(北京)投资管理有限公司(以下简称“民生金服投资”)、北京云金所投资管理有限公司(以下简称“云金所”)等4家互联网金融子公司100%股权作价认缴3,193,522,993.36元。
16. 2016年12月13日公告,公司授权全资子公司Oceanwide International Equity Investment Limited(泛海国际股权投资有限公司,以下简称“泛海国际股权投资”,2016年注册成立于英属维尔京群岛)使用总额不超过35亿元的自有资金进行证券投资,杠杆比例不超过1倍,期限为公司董事会审议通过后一年内。
17. 2016年12月19日公告,公司投资规模为总额不超过35亿元人民币(含不超过1倍杠杆)。
18. 2017年1月3日公告,武汉公司拟以自有资金出资92,960,414.87元,受让泛海实业持有的泛海建设集团青岛有限公司(以下简称“青岛公司”)20%股权。
19. 2017年5月9日公告,基于对公司持续稳定发展的信心和对公司股票价值的合理判断,公司控股股东泛海控股集团继5月5日增持523.74万股后,5月8日再次增持500.21万股,占总股本的0.1%,成交均价8.579元/股。泛海控股集团计划在未来12个月内继续增持1000万股至1亿股(包含上述增持股份),增持比例不超总股本的2%。
20. 中国泛海承诺,在增持计划实施期间及法定期限内不减持其所持有的公司股份,并严格遵守有关规定,不进行内幕交易、敏感期买卖股份、短线交易,增持期间及法定期限内不超计划增持。
21. 2017年5月12日公告,公司控股股东泛海控股继5日、8日、10日分别增持523.74万股、500.21万股、180.08万股公司股份后,11日再次增持了101.22万股,成交均价8.434元/股。包含上述增持股份在内,泛海控股计划在未来12个月内继续增持公司股份1000万股至1亿股,增持比例不超过公司总股本的2%。
22. 中国泛海认为,公司目前的股票市值不能完全反映公司转型战略实施以来的价值,特别是随着公司向“产融结合的国际化企业集团”转型发展战略的深入落实,未来公司的价值将进一步呈现。基于对公司持续稳定发展的信心和对公司股票价值的合理判断,中国泛海再次增持了公司部分股份。
23. 2017年5月23日公告,公司于2017年5月22日收到公司控股股东中国泛海控股集团有限公司(以下简称“中国泛海”)的通知,基于对公司持续稳定发展的信心和对公司股票价值的合理判断,继2017年5月5日、5月8日、5月10日、5月11日通过深圳证券交易所证券交易系统共增持13,052,584股公司股份,中国泛海于2017年5月22日再次增持了435,000股公司股份。
24. 2017年8月31日公告,为增加企业投资收益,公司境外附属公司中泛控股有限公司(系香港联合交易所主板上市公司,股票代码:0715.HK,简称“中泛控股”)的全资子公司中泛资本管理有限公司(简称“中泛资本管理”),拟以现金出资不超过3,300万美元,认购投资基金Credit Frontier Primum SPC(简称“SPC”)旗下专属投资组合Credit Frontier Secundi Income SP(简称“SP”)的参与股份(简称“参与股份”)。中泛资本管理在本公告披露日已出资1,000万美元认购参与股份。

更多投资亮点

流通股东 (报告期:本期2017-03-31,上期2016-12-31) 更多>>
序号 股东名称 持有比例 性 质 本期持股(万股) 上期持股(万股) 持股变动数(万股)
 
1 中国泛海控股集团有限公司 64.74% 流通A股 336,420 336,420 未变     
2 黄木顺 2.66% 流通A股 13,827 9,024 增持 4,803  
3 中国证券金融股份有限公司 2.66% 流通A股 13,827 13,827 未变     
4 泛海能源控股股份有限公司 2.39% 流通A股 12,400 12,400 未变     
5 德邦创新资本-渤海银行-中融国.. 2.35% 流通A股 12,222 -- 新进 12,222  
6 建信基金-兴业银行-华鑫信托-.. 1.48% 流通A股 7,667 -- 新进 7,667  
7 中国银河证券股份有限公司 1.25% 流通A股 6,510 -- 新进 6,510  
8 泰达宏利基金-浦发银行-泰达宏.. 1.22% 流通A股 6,333 -- 新进 6,333  
9 新华联控股有限公司 1.18% 流通A股 6,111 -- 新进 6,111  
10 林芝锦华投资管理有限公司 1.18% 流通A股 6,111 -- 新进 6,111  
十大股东 (报告期:本期2017-05-11,上期2017-05-10) 更多>>
序号 股东名称 持有比例 性 质 本期持股(万股) 上期持股(万股) 持股变动数(万股)
 
1 中国泛海控股集团有限公司 66.84% 流通A股 347,308 347,207 增持 101